【 – 写作指导】
第一篇、项目工程预算预决算
工程预算与财务预算
工程预算/预决算
目录
一、快速计算工程量的几种技巧 4
1、利用各种基数计算工程量的技巧 5
2、合理安排计算顺序 6
3、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧 8
4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧 8
二、如何提高预算技巧 9
1、经验积累 9
2、如何积累经验 9
3、怎样写招标文件 10
4、投标的技巧 10
5、变更单的办理 11
6、另外转工地的学问 11
7、结算的编制 12
8、结算工程量计算的准确性问题 12
9、限额领料的问题 13
10、工程量的计算重要吗 13
11、如何进行成本预控 14
12、如何进行结算造价分析 14
13、施工组织设计秘诀 15
14、关于回扣的问题 15
15、与预算有关的资料管理 16
16、厂商资料的积累 16
17、送给大学生及实习生 17
18、施工企业经营 17
20、预算何时能精通 18
22、装修预算经验 20
23、低价中标 20
24、预算人员的工作问题 21
25、被动条件下结算的审核 22
二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考 23
1、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用 23
2、"工程量清单报价"公平、合理、势在必行 24
3、实行工程量清单计价的必要性 25
4、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤 26
5、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题 27
6、工程量清单计价模式下的造价控制 28
三、工程结算心得 29
四、预算工程量秘籍 36
1、场地平整 36
2、大开挖土方 37
3、满堂基础垫层 38
4、满堂基础 39
5、条形基础 40
6、独立基础 42
7、承台基础 43
8、桩 44
9、土方回填、运土 44
10、墙体 44
11、门窗 46
12、过梁 47
13、阳台 48
14、挑檐 49
15、雨蓬 50
16、柱 51
17、梁 52
17、板 53
18、楼梯 54
19、屋面 55
20、房间内装修 56
21、外墙装修 59
22、建筑面积 59
23、散水、坡道 62
24、台阶 62
25、脚手架 63
26、超高附加费 65
五、钢筋抽样的方法 65
1、梁 65
2、剪力墙 67
3、柱 69
4、板 70
六、土建工程量计算小技巧 71
七、建筑面积包干合同可行性研究 72
八、变更工程分类控制 73
九、造价预算容易遗漏的100项 74
十、合同管理中的造价控制 78
十一、工程结算技巧（绝对让你受用）
十二、审查工程预结算的技巧 82
十三、结算中的问题（必看） 85
81
一、快速计算工程量的几种技巧
建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。
首先，它是编制施工图预算的重要因素，工程量计算是否准确，直接关系到工程造价的准确性。其次，工程量是施工企业编制施工作业计划、合理地安排施工进度，组织和安排材料和构件、物资供应的重要数据。另外，它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。对大部分工程预算而言，计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的60%-70%以上，如果用造价软件套项，则所占的比例更大，为90%以上。针对这种情况，利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。工程量图形算量软件的出现对减轻造价工作者劳动强度起到了重要作用，但鉴于算量软件还不普及的情况下，手工算量的技巧还有深入研究的必要，下面是笔者谈谈在工程实践中积累的一些手工算量的经验和技巧，以供相关人员参考。
1、利用各种基数计算工程量的技巧
在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”，即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。
1）建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）。
建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。
2）室内净面积（S室内净面积）。
室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
第二篇、工程项目投资成本预算与财务分析
工程预算与财务预算
工程项目投资成本预算与财务分析
一个开发项目从可行性研究到竣工投入使用，需要投入大量资金。
为了对项目进行经济效益评价并作出投资决策，必须对项目的投资进
行准确的估算。
投资估算篇：投资估算所考虑的范围包括土地费用、前期工程费、工程预算与财务预算
房屋开发费、管理费、财务费、销售费用及有关税费等项目全部成本
和费用投入。各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，
尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的项
目的成本费用构成有一定的差异。
项目开发成本费用构成如下：
1、土地费用——土地费用是指为取得项目用地使用权而发生的费
用。包括（1）土地使用权出让金、征地费；（2）城市建设配套费；
（3）拆迁安置补偿费。
（1） 土地使用权出让金：土地使用权出让金的估算一般可参
照政府近期出让的类似地块金额并进行时间、地段、用
途、临街状况、建筑容积率、土地出让、周围环境及土
地现状等因素的修正得到；也可以依据政府颁布的城市
基准地价，根据项目所处的地段等级、用途容积率、使
用年限等因素修正得到。
（2） 土地征用费：征用农村土地发生的费用主要有土地补偿
费，土地投资补偿费等。国家和各省市对各项费用的标
准都作出了具体的规定，因此农村土地征用费的估算可
参照国家和地方有关标准进行。
（3） 城市建设配套费：指因政府投资进行城市基础设施如自
来水厂、污水处理厂、煤气厂、供热厂和城市道路等建
设而由受益人分摊的费用，有时该项费用还包括非营业
性的配套设施，如居委会，派出所、幼儿园、中小学等
的建设费的分摊，统称配套设施建设费。这些费用的估
算可根据各地的具体规定或标准进行。
（4） 拆迁安置补偿费：拆迁安置补偿费实际包括两部分费用，
即拆迁安置费和拆迁补偿费。拆迁安置费是指开发建设
单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所
需的费用。拆迁补偿费是指开发建设单位对被拆除房屋
的所用权人，依据有关规定给予补偿所需的费用。
2. 前期工程费——前期工程费主要包括项目的前期规划、设
计、可行性研究、水文地质勘察以及“三通一平”等土地开发工程费支出。项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。这些费用的估算可根据实际工程量，参照有关计费标准估算。
3. 房屋开发费——房屋开发费包括建安工程费、附属工程费和
室外工程费。
（1） 建安工程费：建安工程费是指直接用于工程建设的总成
本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修
工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备
安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其
他设备及安装等）和室内装修家具费。
（2） 附属工程费包括锅炉房、热力站、变电室、煤气调压站、
车棚及信报箱等建设费用。
（3） 室外工程费包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供
电、电信、道路、绿化、室外照明等的建设费用。
在可行性研究阶段，房屋开发费尤其是其中的建筑安装工程费的估算，可以工程量来计算。
4. 管理费——管理费是指企业行政管理部门为管理和组织经
营活动而发生的各种费用，包括公司经费、工会经费、职工教育培训经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、房产税、土地使用税、开办费摊销、业务招待费、坏账损失、报废损失及其他管理费用。管理费可按项目投资或前三项直接费用的一个百分比计算。
5. 销售费用——销售费用是指开发项目在销售其产品过程中
发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。包括销售人员工资、奖金、福利费、差旅费，销售机构的折旧费、广告宣传费、代理费等。该项费用一般按销售收入的一个百分比计算。
6. 财务费用——财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项
费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、
融资代理费以及企业筹资发生的其他财务费用。
7. 其他费用——其他费用主要包括临时用地费、临时建设费、
施工图预算、标底编制费、工程合同预算、标底审查费、招
标管理费、总承包管理费、合同公正费，工程监理费等杂项
费用。这些费用一般按当地有关部门规定的费率估算。
8. 不可预见费——不可预见费根据项目的复杂程度和前述各
项费用估算的准确程度，以上述各项费用的3%—7%估算。
9. 税费——指项目所负担的各种税金和地方政府或有关部门
征收的费用。各项税费应根据当地有关法规标准估算。
财务分析篇：财务分析主要是通过计算项目的财务内部收益率、财务净现值、投资回收期和成本利润率等主要技术经济指标，对开发项目的盈利能力进行分析。
1. 财务内部收益率——财务内部收益率（简写为FIRR）是项目
在整个计算期内，各年的净现金流量现值累计等于零时的折
现率。FIRR是评价项目盈利性的基本指标。这里的计算期，
对开发项目而言是指从购买土地使用权开始到项目全部售出
为止的时间。
-tFIRR的计算公式为：Σ(CI-CO)(1+FIRR)=0 t
式中：CI——现金流入量；
CO——现金流出量；
（CI-CO）t——项目在第t年的净现金流量；
t=0——项目开始进行的时间点；
n——计算期，即项目的开发或经营周期。
财务内部收益率的经济含义是，项目在这样的折现率下，
到项目寿命终了时，所可以被完全收回所有的投资。内部收
益率也表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款
利率高于内部收益率，项目就会面临亏损。因此所求出内部
收益率是可以接受的贷款最高利率。将所求出的内部收益率
与部门或行业的基准收益率或目标收益率ic比较。当FIRR
≥ic时，则认为项目在财务上是可以接受的。FIRR的具体计
算用内插公式求：FIRR=i1+[│NPV1│(i2-i1)/│NPV1│+│
NPV2│]
式中：i1——当净现值为接近于零的正值时的折现率；
i2——当净现值为接近于零的负值时的折现率；
NPV1——采用低折现率时的净现值的正值； NPV2——采用高折现率时的净现值的负值；
2.式中i1与i2之差不应超过2%。 财务净现值——财务净现值（FNPV）是开发项目财务评价中
的另一个重要的经济指标。它是指项目按行业的基准收益率
或设定的目标收益率ic将各年的净现金流量折算到开发活动
起始点的现值之和。
其计算公式：FNPV=Σ（CI-CO）t(1+ic)-t
式中：FNPV——项目在起始时间点的财务净现值；
第三篇、工程公司 财务预算 案例
工程预算与财务预算
某工程公司财务预算案例
甲工程开挖量40万方，单价60元/方，合同总价2400万元，预付款为10％，在开工的7日内支付，起扣点为600万元，扣款比率为15％，工程款按月结算，当月工程款在次月的14日内支付，扣质量保证金5％，合同工期为8个月，2005年9月份开工，本年计划完成17.5万方。
本项目部已调入的设备原价2100万元，已提折旧800万元，新购设备300万元，施工期内能提供32万方的施工能力，余下8万方，通过分包解决，分包单价（不含税价）35元/方，采取同步结算的原则。为了说明问题，施工项目整体预算在此从略，其年度财务预算如下：
工程结算收入预算，该预算由计划部门根据施工组织计划作出，按成本核算对象分解，假设当月完成的量业主认可90％，具体数据如下表。
项目工程结算收入预算表
4040工程预算与财务预算
2400
年度工程价款结算预算，由财务部门根据项目工程收入预算编制，具体数据如下表。
年度工程结算预算表 2005.09
施工生产费用预算，由计划合同部门、财务部门等根据成本测算情况按成本核算对象编
制，其中，间接费用可以分为变动费用和固定费用两部分，分别编制，具体数据如下表。
工程施工（自营部分）预算表
2005.09 2005.10
2005.11
2005.12
合计
2005.10 2005.11
2005.12
合计
工程成本预算表，在上表的基础上，由计划合同部门根据实际完成及监理、业务认可情
况编制，与项目工程收入预算同步，假设（这里的所有假设都是为了说明问题，在实际工作中，应该根据工程项目的实际情况进行预计）每月有10％的未完工程，在报表的存货项目中体现，工程成本预算表（一）按照成本项目划分；工程成本预算表（二）按照成本经济性质划分，以满足数据的计算，比如将燃料、配件归为材料费，将分配的工资还原为应付工资，等等，与工程成本项目内涵不同，具体数据如下表。
工程成本预算表（一）
2005.09 7282005.10
3.22005.11
4.82005.12
4.8合计
工程成本预算表（二）
2005.09 2005.10
2005.11
2005.12
合计
成本付现表，由物资部门、劳资部门与财务部门等共同编制，假设工资、间接费用按月支付；材料供应按以下情形假设：8月份储备了9月份所耗用材料的30％，以后每月按当月耗用材料费70％采购，并按下月材料费30％储备；材料款的支付，当月材料款在此月以后分两次平均支付。
自营成本付现表
2005.09 2005.10 2005.11 材料供应 .011 0.091
14.022 931.08
85.71 34.368 52.808
2005.12
合计
226.464 106.381 137.901
507.962 217.972 306.052
分包工程成本预算及付现表,分包工程成本部分由计划合同部门编制，其余部分由财务部门编制，分包工程的结算遵循自营成本结算规则，预付款按合同总价的10％支付，当结算款达到60万元时起扣，比率为15％，具体数据如下表。
分包工程成本预算及付现表
2005.09
应交税金提取及付现表，月末提取的税费，在下月缴纳，这里体现出了权责发生制和收付实现制的区别，二者的转换贯穿了财务预算的始终，具体数据如下表。
应交税金提取及付现表
2005.09 4.4955
2005.10 6.7932 4.4955
2005.11 9.6903 6.7932
2005.12 12.6873 9.6903
合计 33.6663 20.979
2005.10
2005.11
2005.12
合计
管理费用及内部往来付现表，管理费用中工会经费及坏帐准备为非付现成本，上交管理费用通过内部往来核算，具体数据如下表。
管理费用及内部往来付现表
2005.09 2005.10
2005.11
2005.12
合计
设备采购及付现表，根据施工生产需要，由物资部门编制采购计划，具体数据如下表。
设备采购及付现表 2005.10 300
150
150
2005.11
2005.12
合计 300 300
短期借款及利息付现表，根据资金短缺情况，假设月中取得借款，以后月份中间还款，按月计息，借贷及还贷期间，现金最低持有额为50万元，具体数据如下表。
短期借款及利息付现表
2005.10
140
2005.11 -40 0.7
2005.12 -50 0.5
合计 50 1.2
财务收支预算表，该表是财务预算的核心报表之一。为了压缩表格，一些扣款用负数表示，在实际填报中应该以正数在相应栏目中填列，该表数据部分整理如下。
财务收支预算表工程预算与财务预算
收款合计
预计利润表和预计资产负债表可以从总体上反映企业经营的全局情况，有关数据如下：
预计利润表 2005.09 2005.10
预计资产负债表
项 目 货币资金 应收账款
812
项 目
81250235.514.022338.11557.879 短期借款 412.5 应付账款 4.125 预收账款
72 2005.11
2005.12
合计 2005.09
2005.10 2005.11
2005.12 合计 205.85243.306161.3962215.5688826.12137.254557.606882.4597 减：坏帐准备
应收账款净额 预付账款 内部应收款 存货 固定资产原价 固定资产净值
资产总计
408.375 应付福利费
25.975 应交税金 70.77 其他应交款 20.8 上级拨入资金
210080013002400 未分配利润 880 1520
13001.1812.2301 0.4572 1.181300282.358714.022138.022 其他应付款
其中：未完工程
1314.0222221.0212221.0211314.022
要求：
（1）讨论上述企业的预算与一般企业预算的异同点 （2）讨论各项预算之间的钩稽关系及预算编制的作用 （3）思考如何利用相关的计算机软件简化预算的编制
第四篇、财务预算
工程预算与财务预算
财务预算
施工企业主要是收入预算，成本预算，现金流量预算。收入预算是全面预算的起点。
预算是一个体系，要各部门的配合。要根据销售量，推算出相应的生产量，采购量，经费的开支等。
财务预算应当以资产，负债，收入，成本，费用，利润，资金为核心指标，合理设计基础指标体系，注重预算指标相互衔接。按照上下结合，分级编制，逐级汇总的程序进行。
是非以不辩为解脱
第五篇、财务预算在施工企业中的运用
工程预算与财务预算
万方数据
万方数据
万方数据
财务预算在施工企业中的运用
作者：
作者单位：刊名：英文刊名：年，卷(期)：
朱文志
铜陵有色金属集团铜冠建筑安装有限责任公司金融经济：下半月2011(11)
本文链接：
第六篇、工程预算或结算的经验
工程预算与财务预算
工程预算或结算的经验
目录
一、快速计算工程量的几种技巧 4
1、利用各种基数计算工程量的技巧 5
2、合理安排计算顺序 6
3、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧
4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧 8
二、如何提高预算技巧 9
1、经验积累 9
2、如何积累经验 9工程预算与财务预算
3、怎样写招标文件 10
4、投标的技巧 10
5、变更单的办理 11
6、另外转工地的学问 11
7、结算的编制 12
8、结算工程量计算的准确性问题 12
9、限额领料的问题 13
10、工程量的计算重要吗 13
11、如何进行成本预控 14
12、如何进行结算造价分析 14
13、施工组织设计秘诀 15
14、关于回扣的问题 15
15、与预算有关的资料管理 16
16、厂商资料的积累 16
17、送给大学生及实习生 17
18、施工企业经营 17
20、预算何时能精通 18
22、装修预算经验 20
23、低价中标 20
24、预算人员的工作问题 21
25、被动条件下结算的审核 22
二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考
1、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用 23
2、"工程量清单报价"公平、合理、势在必行 24
3、实行工程量清单计价的必要性 25
4、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤 26
5、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题 27
6、工程量清单计价模式下的造价控制 28
三、工程结算心得 29
四、预算工程量秘籍 36
1、场地平整 36
2、大开挖土方 37
3、满堂基础垫层 38 8 23
4、满堂基础 39
5、条形基础 40
6、独立基础 42
7、承台基础 43
8、桩 44
9、土方回填、运土 44
10、墙体 44
11、门窗 46
12、过梁 47
13、阳台 48
14、挑檐 49
15、雨蓬 50
16、柱 51
17、梁 52
17、板 53
18、楼梯 54
19、屋面 55
20、房间内装修 56
21、外墙装修 59
22、建筑面积 59
23、散水、坡道 62
24、台阶 62
25、脚手架 63
26、超高附加费 65
五、钢筋抽样的方法 65
1、梁 65
2、剪力墙 67
3、柱 69
4、板 70
六、土建工程量计算小技巧 71
七、建筑面积包干合同可行性研究 72
八、变更工程分类控制 73
九、造价预算容易遗漏的100项 74
十、合同管理中的造价控制 78
十一、工程结算技巧（绝对让你受用） 81
十二、审查工程预结算的技巧 82
十三、结算中的问题（必看） 85
一、快速计算工程量的几种技巧
建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。
首先，它是编制施工图预算的重要因素，工程量计算是否准确，直接关系到工程造价的准确性。其次，工程量是施工企业编制施工作业计划、合理地安排施工进度，组织和安排材料和
构件、物资供应的重要数据。另外，它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。对大部分工程预算而言，计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的60%-70%以上，如果用造价软件套项，则所占的比例更大，为90%以上。针对这种情况，利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。工程量图形算量软件的出现对减轻造价工作者劳动强度起到了重要作用，但鉴于算量软件还不普及的情况下，手工算量的技巧还有深入研究的必要，下面是笔者谈谈在工程实践中积累的一些手工算量的经验和技巧，以供相关人员参考。
1、利用各种基数计算工程量的技巧
在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”，即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。
1）建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）。
建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。
2）室内净面积（S室内净面积）。
室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
3）外墙外边线的长（L外墙外边线）。
外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。
① 散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水 =L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。 ② 外墙面（裙）装饰面积计算。如建筑物外墙面（裙）高度为H，则外墙面（裙）装饰面积S=L外墙外边线×H。
③ 外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。
4）外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。
① 外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
② 外墙基础体积，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
③ 外墙体积，V=L外墙中心线×H×Δ，H为墙高，Δ为墙厚。
④ 外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线×Δ，Δ为外墙基础厚。
5）内墙净长线（L内墙净长线）。
内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线×H×Δ，H为墙高，Δ为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上，原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。
6）内墙面净长线（L内墙面净长线）。
内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。
① 踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。 ② 内墙面抹灰面积S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线×H，H为内墙面净高。
2、合理安排计算顺序
当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积S室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。合理安排计算顺序也是快速计算工程量的技巧
合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。
1）计算建筑部分时，应按基础工程、土石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的章节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么，在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除;二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样，在计算回填土方和土方运输时，砖基础的体积也可以为后面的计算所利用。 当然，在计算各分部的各项目工程量时，也有一定的顺序技巧。如计算混凝土工程部分时，一般应采用由下向上，先混凝土、模板后钢筋，分层计算按层统计，最后汇总的顺序。砌筑工程可从整体上分层计算，每层的量可采取“整算零扣”的方法。
2）计算装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天棚和斜天棚的面积。计算墙面扣除门窗及洞口面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单元计算抹灰工程量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。
3）计算预制混凝土构件时，要按预制构件的施工顺序计算。根据工程量计算规则，预制混凝土构件的制作、运输、安装都要计算损耗量。因此，我们在计算预制混凝土构件时，首先根据施工图计算预算量，再依次根据定额规定的损耗率计算制作工程量、运输工程量、安装工程量，最后计算预制构件灌缝工程量。利用这个顺序计算，除了计算的快速和准确外，还能保证预制构件计算项目的科学性，不会漏项。
3、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧
1）预制混凝土构件表。该表主要用于统计和计算预制混凝土构件混凝土工程量以及钢筋、模板用量。计算时应按结构施工图顺序每图单独列表，以防漏算。在计算结构工程量时，宜一次算出并填入相应表内，并注意标出对应位置，以便在计算相应墙体工程量时扣除。其中，相同型号的预制构件只计算一次，另统计出该构件的各层数量和总数。（预制混凝土构件表表式略）
2）门窗表。该表应在计算主体工程前先行完成。根据设计图特点，列表统计各种门窗的数量、单个面积、总面积、型号、材质、作法，以供列项用，并分别列出各层以及不同墙厚位
置的数量与面积，供计算内外墙砌筑工程量和抹灰工程量。（门窗表表式略）
4、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧
为了提高计算速度，各地都编有预算手册，利用预算手册可使一些烦琐、零星的计算变成查表计算，从而简化计算过程，以节约时间。例如，在计算砖基础工程量时，某一砖基础高
1.2M，基础墙宽度为240MM，长10M，大放脚为等高六层，如果直接计算则很麻烦，特别是大放脚部分。计算时我们利用公式“基础断面积=基础墙宽度×基础高度+大放脚增加断面积”得到：S=1.2×0.24+42×0.0625×0.126=0.619（M2）
如果我们利用预算手册中“等高、不等高砖基础大放脚折加高度和大放脚增加断面积表”，查到折加高度和增加面积分别为1.378M和0.3308M2，则： S=0.24×（1.2+1.378）=0.619（M2）或S=1.2×0.24+0.3308=0.619（M2）
从以上计算可以看出，利用预算手册可以使有些本来很复杂的计算变得简便。
对于采用标准图集的人孔板、洗涤池、小便池、晒衣架等，这些部分经常碰到，每个部分需计算的项目很多，计算时又很烦琐，因此，我们平时可以把相应的单位工程量计算出来，写在图集上，需要用时直接使用。
总之，建筑工程预算的工程量计算是一项复杂、烦琐的工作，要做好这项工作，不仅要认真、细致，更要懂得如何利用各种技巧去简化计算，以减少劳动强度，节约时间和保证计算的准确性。只有这样，我们才能适应新形势下建筑工程预算工作对我们的要求。
二、如何提高预算技巧
1、经验积累
建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢？我觉得，不一定。
预算这东西，本来就是一个熟练工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。
2、如何积累经验
个人有个人的做法。实际操作必不可少。
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重
第七篇、施工企业财务预算与全面预算的关系
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第八篇、工程预算
工程预算与财务预算
有限公司工程预算
公司 项目部2014年11月12日