【 – 字数作文】
篇一:《土地合作开发协议书》
土地合作开发协议书
1、土地合作开发协议书
甲方：XX集团
乙方：
为了参与XX市房地产市场的开发，加快XX市的城市建设，甲方在XX市槐荫区落实了1810亩土地的商品房开发建设用地，甲、乙双方经过协商就合作开发上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。
一．开发项目地址。
甲方目前已在XX市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房开发建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作开发。和乙方合作开发的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东向西垂直地块第二块（见世纪花园规划图），具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。
二．合作价格。
双方合作项目的楼板价为万／亩，乙方共计向甲方支付人民币元整。
三．款项的支付。
1．双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整；协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。
2．乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州XX大厦为乙方资金的安全提供担保。
3．甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供担保，具体担保种类和担保条款双方另行协商。如乙方拒绝提供担保的，甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。
四．作为乙方支付本协议第二条合作价格的对价，甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用：
①征地拆迁补偿安置费；
②土地使用权出让金及办证费用；
③造地费；
④三通一平的费用；
⑤立项报批；
⑥办理200亩土地的建设用地许可证的费用；
⑦与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房开发建设城市建设配套费（不含供气、供热和小区内的配套费用）。
在200亩土地合作开发过程中，除上述费用由甲方承担外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。
五．甲方的责任。
1．负责在20XX年6月30日前办理好本协议规定地块的国有土地使用权证；
2．在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责办理与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作；
3．就合作项目负责协调与XX市政府有关部门的关系；
4．在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地价格向XX市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项；
5．根据乙方的请求协助办理其他事项。
六．乙方的责任。
1．按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项；
2．负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售；
3．助甲方办理与合作地块相关的各项事宜。
七．双方商定：在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作开发的200亩地块的规划进行调整。
八．本协议规定的200亩土地项目由乙方负责开发，乙方应自筹资金，独立开发，除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。
九．为了便于合作地块开发的实施，甲方同意帮助乙方在XX市成立一家项目公司单独开发该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。
十．违约责任。
乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10％要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。
十一．本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。
十二．本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。
甲方：XX集团乙方：
代表：代表：
年月日
2、房地产土地合作开发协议书
甲方：
乙方：云南房美房地产开发有限公司
甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于XXX合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。
一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：共计105.6亩。其中集体土地约：43.5亩国有土地约：62.1亩
二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，43.5亩土地性质为集体土地，属村民集体所有；62.1亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一级开发。
三、合作开发方式
1.甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。
2.乙方承诺在43.5亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房23125㎡，（按625口人计算，37㎡/人）及农贸市场、商业区（共5000㎡）。本项目合作中，甲方62.1亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达30万元/亩，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达30万元/亩，则甲乙双方协商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。
双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。
四、双方的权利和义务
1.甲方需尽快办理43.5亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协助办理的义务。
2.甲方需尽快争取已经收储的国有土地的补偿款（30万/亩）到位，资金到位后，由甲乙双方建立共管账户，双方共同管理。
3.框架协议签署后，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方有义务协助办
篇二:《入股合同书》
入股合同书
标的公司原股东： 、 、 、（统称为“甲方”）
入股新股东：
住 所：
法定代表人：
因甲方标的公司需使用乙方位于 的这宗国有土地，故邀乙方用这宗地的使用权作为出资入股甲方标的公司，乙方表示同意，根据《中华人民共和国公司法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，现达成如下入股合同条款。
一、入股标的公司
甲方原共同所有的位于 的 有限公司。
二、乙方入股出资
甲方同意乙方将位于 这宗国有土地的使用权作价人民币 元作为出资入股标的公司。
三、甲方原共有公司的财产折价款作为股份实际出资。
甲方原共有公司的一切财产（含注册资金）作价 元作为甲方各股东在标的公司的共同出资，各股东的出资额由各股东另行商定。
四、甲、乙双方在标的公司的实际出资额及比例
甲方各股东实际出资共计 元，占出资总额的 %，乙方实际出资 元，占出资总额的 %。
五、乙方入股出资到位
乙方以本合同约定的这宗国有土地的使用权作为入股标的公司的出资，因此乙方须将这宗地的使用权人依法变更登记为标的公司，甲方必须
配合乙方办理；这宗地的使用权人变更登记手续办理完毕，视为乙方入股出资足额到位。
六、乙方入股前，标的公司的一切债权债务均甲方享有和承担，与乙方无关；乙方入股后，标的公司的一切债权债务由甲、乙双方按各自的实际出资比例分享和分担。
七、乙方入股后，由甲、乙双方根据本合同修改标的公司章程，且办理好股东工商注册变更登记手续。
八、未尽事宜，另行协商并签订补充合同，补充合同为本合同的组成部分。
九、本合同自甲方各股东签字，乙方签字且加盖公章后生效；本合同一式 份，每份具有同等法律效力；甲方各股东每人一份，乙方二份，标的公司存档二份。
甲方各股东签字：
乙方（盖章）： 标的公司（盖章）：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
订立日期：二○一四年 月 日
篇三:《项目投资土地使用协议》
项目投资土地使用合作协议
甲方： 乙方：
为实现甲乙双方的合作双赢，经友好协商，本着平等、自愿的原则，就乙方在甲方工业园区内新建生产汽车零部件项目的有关事宜，达成如下协议：
第一条 投资项目
乙方在甲方工业园区内从事“ 小型汽车零部件”项目生产和销售，新征土地建立生产基地。
第二条 投资规模
项目总投资 7.5 亿元人民币。
第三条 项目建设周期
项目建设周期 个月，计划 年 月开工建设 年 月项目全部完工。
第四条 产值及税收贡献
项目全部完工后，可实现年产值 万元，年税收 万元。
第五条 宗地位置及土地面积
乙方投资项目属于 类，根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划，乙方项目选址为 ，约 亩国有土地（具体位置以规划部门 出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准）。
第六条 土地出让价格
根据 年 月 日《 》
【 】文件精神，投资强度在 万元/亩以上，税收达 万元/亩， 办公会议通过，报请中国（ 批准，该宗土地挂牌出让价格不低 万元/亩。
第七条 宗地供地及取得方式
根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规，该宗项目用地实行挂牌出让，乙方按照国家规定的出让土地程序，依法办理《国有土地使用权证书》。
第八条 土地用途及年限
乙方所受让的土地属于工业用地，用以修建工业厂房、办公用房及附属设施，根据《土地管理法》的规定使用年限为50年。
第九条 土地出让金及土地交易税费支付方式
1、土地出让金的支付
乙方在“ ”合法取得土地摘牌后，与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同” 时一次性向国土部门支付土地出让金。
2、土地交易税费的支付
在乙方办理《国有土地使用产权证》时，按照国家土地交易法规，在国土及税务部门一次性缴清税费
第十条 甲方权利和义务
1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线（专用管线除外）。
2、在《项目投资协议》签订后，根据甲乙双方的工作计划对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供
地。
3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。
4、协助乙方办理该宗土地的《项目规划许可证》。
5、协助乙方办理《国有土地使用证》。
6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。
7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。 第十一条 乙方权利和义务
1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目，并符合甲方产业发展规划。
2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。
3、乙方必须做到依法生产、合法经营，生产建设符合国家有关环保要求。
4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。
5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。
6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。 第十二条 优惠政策
乙方可享受 政策、《 》
【 】， 的有关优惠政策。
第十三条 违约责任
1、甲乙双方签约后，应认真履行本协议中各自的约定条件，完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收贡献、开工时间和投产时间，否则，甲方有权追究乙方的违约责任，并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用
地进行处置。
2、协议签订生效后，若乙方在六个月内未履行协议约定义务，甲方有权单方终止本协议。
3、协议签订生效后，在具备开工条件的情况下（以甲方出具的开工通知时间为准），若乙方三个月内未开工，甲方将取消所有优惠条款；若乙方六个月内未开工，本协议自动作废。
第十四条 保密责任{国有土地入股的协议}.
甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密，未经对方许可，不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知悉。
第十五条 其他约定
未尽事宜，双方友好协商，协商所形成的补充协议与本协议具有同等效力；本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）： 签约地点：
签约时间： 年 月 日
篇四:《土地合作开发协议范本》
土地开发合作意向书
甲方： 村 队
乙方：
甲乙双方就甲方位于 的土地开发事项进行协商，甲方因筹
集开发资金困难至今没有开发该地，现为了让村民从发展中尽快