【 – 写作指导】
篇一:《办公楼节能技巧》
办公楼节电常识
照明
尽量使用节能灯和节能型日光灯。以节能灯代替白炽灯，可省电70%至80%。但是，节能灯开灯时的耗电量高，因此走廊、楼梯间等公共区域采用声控、光控、人体感应等需要频繁开关的地方，不应采用节能灯。 办公场所白天尽可能采用自然光。
空调
空调提高1摄氏度，每天可节电8%—10%。空调控制在室内外温差5℃为宜。气温30℃以下不开启空调。 下班前20分钟关闭空调，既不会影响室内人员工作，又可节约大量的电能。
定期清洗空调，不但可以保持空气清洁，还可以节电4％至5％。
中央空调可采用变频控制技术，杜绝把空调系统的新风口开到最大。
电脑
为电脑设置合理的电源使用方案——短暂休息期间可使电脑自动关闭显示器、较长时间不用启动待机模式、更长时间不用尽量让电脑休眠或关机。这样做每天可至少节约1千瓦时电，还能延长电脑的寿命。 电脑显示器设置合适亮度，节电又护眼。屏保画面越简单越省电，最好是不设屏保，复杂的屏幕保护可能会比你正常使用电脑时更加耗电。直接关显示器比起任何屏幕保护都要省电。
电梯
尽量多走楼梯，少乘电梯。特别是上楼1至2层、下楼2至3层。
有两部及以上电梯的大楼，双休日可减半运行。
消灭“待机能耗”
电脑关机之后，要将插头拔出，否则会有约5瓦的“待机能耗”。不使用电脑30分钟以上，建议关闭电脑主机。
电饮水机在水烧开后应立即使用，不用时关闭电源。这样不仅省电，而且可避免饮用重复烧开的水影响健康。
下班时，应把电脑、打印机、复印机、电视等全部关闭，并且切断电源。
办公楼夏天洗车用的都是收集起来的空调凝结水，用不完的水浇花。
节能减排我行动）张捷岩：办公楼里的“节能工程师”
办公大楼一向是耗能大户，不过国家税务总局却敢说，它们的办公楼不会浪费一滴可用的水。这跟一位“节能工程师”的努力是分不开的－－他历经十几年发明了几十项节能装置，把国税总局大楼变成了一座节能节水的建筑。
这就是国税总局的“节能工程师”张捷岩，他曾经是一位空军机械师，发明各种节能装置，一直是他生活中最大的兴趣。在国税总局工作的十几年中，张捷岩已经把办公楼的供热排水系统改造了130多处。你看，在办公楼的排污系统中，就安装了张捷岩发明的循环水固形物过滤器，它可以净化水质，让循环水能再循环使用，现在，国税总局每年仅清洗用水就能节约2000多吨。
国家税务总局机关服务局副局长张捷岩说：“1759这个大楼里 ，中央空调冷凝水全收集 ，每天暖瓶喝剩的水， 把这些水集中起来 ，这个大楼里没有随便浪费的一滴水。”
张捷岩还总结了一个“洗脚水原理”，就是用热水时只烧到需要的温度，比烧热了再兑凉水节能。张捷岩用这个原理设计了根据温度，控制锅炉水温的监控系统，每年可节省燃油180多吨；不过，让张捷岩最自豪的，还是不花钱、不用技术改造，靠管理实现的节能。
国家税务总局机关服务局副局长张捷岩说：“1713装了节水型龙头， 一样达不到节水效果， 我们把底下控制阀调小 ，水流刚够洗手 ，这就节水了。”
篇二:《写字楼节能降耗控制方案》
广发银行大厦节能降耗控制方案(2015年)
在全球化倡导节能减排的背景环境下，努力探索写字楼的节能降耗问题，对于充分发挥其综合服务功能，提高服务管理质量，降低人力、水电及维修材料消耗，减少整体运行成本，有着较为积极进步的意义。广发银行大厦是一座能够为业主提供水、电、中央空调、电梯、通风、通讯、网络以及消防监控等综合性保障功能的5A甲级写字楼，由于其运行过程涵盖了人力资源管理、物业管理服务、工程技术等管理系统，必然涉及项目复杂的人、材、物消耗。因此，特制定广发银行大厦节能降耗控制方案，得以实现广发银行大厦节能降耗目标。
一、广发银行大厦能耗及工程部成本组成。
（一）、电能耗：大类分为动力用电和照明用电，细分为以下六个方面。
1、中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）；
2、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）；{办公楼节能减排}.
3、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）；
4、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）；
5、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）；
6、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）；
（二）、水能耗：主要分为三部分，有生活用水、消防空调用水、绿化保洁用水（其中生活用水分为公卫用水、业主经营用水、业主套内用水及物业自用水）。
（三）、天然气能耗：主要为大厦制暖季中央空调系统锅炉用气。{办公楼节能减排}.
（四）、物资采购成本：主要为维修工具、材料、配件及日常办公用品类。
（五）、工程维保、改造及新建项目成本：主要为需要外包的维保项目、工程改造或新建项目（如电梯维保、中央空调主机维保、生活水箱的清洗消毒及水质检测、幕墙玻璃破损更换的外包工程、大厦化粪池的疏通清理工程、大厦漏水部位的维修工程及物业用房建设工程等）。
（六）、部门人力成本：主要为员工薪酬和福利待遇。
二、广发银行大厦水、电、气能耗分析及节能建议。
（一）电能耗：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，本项目电能耗费用为1743056.00元，占比达水电气总能耗的75%，因此是大厦能耗控制的重点，主要细分为六个方面；中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）、给排水系统（生活泵、消防及喷淋
泵、排污泵）、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）。
1、中央空调系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等，本大厦中央空调主机为单制式水冷机组，3台主机，主要用于夏季供冷）：从中央空调全年电能耗数据（50万元）来看占比达到用电总费用的28%左右，是用电能耗大户占电能耗，当然此数据是在大厦未满入住率的情况且只开1台离心机的情况下，今后此数据占比还会上升，工程部今年的用电控制目标若是入住率变化不大时，维持此数据并尽力降低6个百分点左右，即节能3万元左右。前提是满足客户的需求和办公舒适环境，不能以降低服务品质来做节能降耗，对物业而言客户的需求永远是第一位的。今年，部门计划通过以下五个方面对本大厦中央空调系统电能耗进行节能控制。（工程部负责）
⑴、通过调整中央空调主机系统的冷冻水出水温度来实现节能。
一般来讲，冷冻水的温度每升高1℃能耗下降3%。长期以来，人们将制冷工况7-12℃(冷凝温度由环境决定)作为中央空调系统的标准工况，有超过80%以上中央空调系统的使用者在整个运行中都严格的“遵守”了这一标准工况，这就无端耗费了大量的能源。目前中央空调调节室内温度的传统的方式是按标准工况进行的，冷冻水温度7℃保持不变，当不需要太多冷量时，电磁阀门自动关闭，既室内的温是通过流量的调节来控制的，我们称之为“量的调节” 。传统的中央空调系统“量的调节”是一种极其不经济的调节方式，其做法损耗了更多的电力，应倡导对中央空调进行“质的调节”。而通过控制中央空调冷冻水的出水温度来调节室内的温度，此种调节方式称之为“质的调节”，其“质的调节”好处是降低了单位冷量的能耗，特别是在过渡月份期间，如5月份和10月份，因末端设备相对有较大的换热余量，通过提高冷冻水的出水温度，完全可以在不牺牲舒适度的前提下，达到节能的目的。
其实在实际运行中，中央空调系统实现经济工况运行，不仅仅是每升高（或降低）1℃，减少能耗约3%左右，还使得制冷机的制冷量有所增加；还会减少制冷机及配套水泵开启的台数，使节能效果更为显著。如3台制冷机以7℃出水温度按80%负荷运行，同2台制冷机以10℃出水温度按100%负荷运行，后者所提供的冷量仅减少了9%(而不是17%)，但减少的能耗约为25%。
一般水的常温在标准大气压及环境温度为25℃时，其温度是25℃，而空调制冷剂的换热性能是水的10倍，空气的20倍，写字楼办公环境温度在24—26℃是最舒适的，当冷冻水出水温度为10℃时，空调系统管路、盘管风机设计施工符合规范的前提下，其末端风机盘管出风口温度完全可以达到24℃以下，满足客户办公环境温度要求。7℃一般是主机的最低温度制冷能力（有的机型可达5℃或更低的温度），相应的用电能耗及设备磨损会增大，浪费电能也不利于延长设备的使用寿命。制冷主机冷冻水出水温度设置建议按下表执行，如当月气温变化较大，可根据情况适时调整冷冻水出水温度。{办公楼节能减排}.
中央空调制冷主机冷冻水出水温度设定标准（附表1）
⑵、通过严格控制设备的启停时间实现节能。
一般写字楼的空调开启时间从早上7、8点钟到下午5、6点钟，这个时间可根据项目的特点和实际运行经验进行微调。比如，写字楼早上八点半或九点上班，那么员工一般在八点到九点之间将是主要人流时间，如果空调从开启到楼内温度合适的时间需要40分钟至1个小时，那么我们在7点半钟开启比较合适，在负荷低的时候尽快把水温降下来，客户正常办公时即可带来舒适的感受。另外，在每年换季维保的月份不开机，在气温变化过渡性月份可以间歇性开机，如5月和10月。我们可以根据天气的变化适时调节进出水量和温度，必要时可关闭空调，开启新风系统，或缩短空调的开启时间。根据合同约定，周六开半天机，周日及大厦放假期间不开机也是节能的一个方面，同时可以降低人力成本。需要加时空调的客户根据公司规定执行即可。制冷主机启停时间建议按下表执行，如当天气温变化与前一天较大时，可根据情况适时调整启动时间。
中央空调制冷主机启停时间设定标准（附表2）
⑶、根据环境气温变化灵活掌握开停机，并利用好中央空调主机的自动控制系统 （BA系统）实现流量和温度的调节科学运行是节能的重要举措。
根据环境气温变化灵活掌握开停机需要结合实际经验和大厦实际情况进行，空调班组领班应积极指导本专业员工正确合理的操作设备，学会分析运行数据，掌握系统运行状态，控制设备运行数量，根据
气温变化调整设备运行参数，及时调整设备启动和停机时间。另一点是充分利用现有配套的中央空调主机的自动控制系统运行设备，从而达到节能的目的。
⑷、巡视、检查、保养及维修对节能的积极推进作用。
一个运行良好的中央空调系统是节能管理的重要组成部分，而对系统的巡视、检查、保养及维修则是空调系统运行良好的最有力的保障。所以我们建议空调主机需要由专业技术人员和公司对其进行维护保养，部门需严格按照设备厂家提供的运行要求进行管理。
建议对各种设备及其附属器件做预防性检查，为早期发现故障、查找原因并进行检修作准备，严格落实中央空调系统设施设备年度维保计划。包括：运行人员一班一次检查、本班组专业人员每月一次设备全面巡检及每年检修。机组修理分为：大修、中修、小修。周期如下所示：小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。每一大修周期基本包括六个小修和二个中修。维修时间参照：5～7年大修、2年中修、12个月小修、每月定期检查。以上的几种节能方式不是独立存在，可以根据写字楼实际情况，将之组合起来使用，并在实际操作中严格执行，这样才能为节能降耗起到积极推进作用。{办公楼节能减排}.
⑸、空调新风机及公共区域末端风机盘管启停的节能建议。
大厦配套的楼层空调新风机及公共区域末端风机盘管启停合理设置有利于大厦的节能降耗工作。空调新风机建议主要在换季维保及制冷季节分时段间歇性运行，主要是4月至10月上旬（7个月），周六周日及重大节假日不开启，既能满足大厦楼层新风的需要同时做到有效控制用电能耗。公共区域末端风机盘管的启停需严格控制电能的使用，中央空调换季维保季节4月及10至11月中旬不开启，周六周日及重大节假日不开启，避免浪费。启停设置标准见下表：
楼层空调新风机及公区风机盘管启停时间设定标准（附表3）
2、电梯系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电，本大厦共有电梯24台，其中2台为银行专用，其能耗已计入广发银行）：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，电梯系统能耗最高在4万多元左右，最少的月份在2万多元，平均值在3.7万左右，电梯全年用电为465360度，电费为444318元，占全年总电费比为25.5%。该数据是东边裙楼5台电梯基本没有运行且大厦入住没满的情况下，电梯能耗今后会进一步上升，预计每月将达到5万元左右。本大厦低、中、高区电梯本身配置有电能反馈功能，有一定节能作用，电梯的用电节能空间很小。主要可采取以下几个方面进行电梯的节能降耗。（工程部负责）
⑴、调整电梯的运行管理方式，使其更科学合理。
目前写字楼的电梯有下列几种运行方式：一是群控管理，就是将多台电梯集中控制，在楼层分配过程采用智能化模型，当电梯有外招时，可根据每一台电梯的现状进行分析处理，然后指令最合适的那一台电梯（一般是就近原则，且未满载）响应，本大厦的低、中、高区电梯均选用此种方式，该方式本身是一种节能的运行方式。充分利用电梯配套的智能化功能，如上下班高峰运行模式，利于提高运行效率，避免客户等待和缓解载客高峰。本大厦的低、中、高区客梯均有此功能，现已启用，具体时间段可根据大厦客流实际情况调整。如上班时，几乎没有下行乘客，客流基本上都上行，可转入“上行客流方式”，各区电梯都全力输送上行乘客，全部乘客达到目的楼层后，立即反向运行。下班时，则可转入“下行客流方式”。本大厦已启用电梯高峰运行模式，主要为低、中、高区电梯配备此功能。
二是分散控制，就是电梯不联网，每台电梯各自运行，各自响应自己的外招（即独立运行）。目前消防电梯就采用此种模式。此种模式又有如下几种运行模式：电梯无召唤时停靠在所在楼层；电梯无召唤时停靠在中间楼层；电梯无召唤时停靠在一层。此三种模式的能耗差别不大，后两种在实际运行中比第一种略微节能。
⑵、电梯的维修维护与日常管理是节能的重要组成部分。
目前大厦电梯正处于维保期内，由蒂森克虏伯电梯公司负责电梯的维修维护，物业公司负责日常巡视和监督检查电梯公司的维保工作。做好电梯日常维修，做好井道内相关机械部件的锈蚀处理，轨道保证不缺少润滑油等措施有利于电梯的良好运行，降低故障率，避免电梯部件磨损过大而造成能耗增加，降低配件的更换率，延长设备使用寿命从而起到节能降耗的目的。在较长节假日可关闭部分电梯或长期不使用的电梯可切断电源也是节能的一种措施，如春节、裙楼电梯，从管理上控制有效控制可以起到少量的节能作用。
⑶、电梯相关照明等的节能控制。
对于井道照明，因为用时才开启，其能耗不大，节能效果不明显，但是在平时的巡视、维修保养中同样要严格控制，不用时立即关闭。认真按照管理制度执行，不能出现长明灯。
篇三:《办公室节能减排措施》
办公室节能减排措施
一：节约用电：{办公楼节能减排}.
1.办公室白天尽可能利用自然光，不开或少开照明灯，杜绝“长明灯”。
2.办公室内的电脑、复印机、打印机等办公设备要设置为不使用时自动进入低能耗休眠状态，长时间不使用时及时关闭，以减少待机消耗。
3.将电脑显示器亮度调整到一个合适的值。显示器亮度过高既会增加耗电量，也不利于保护视力。
4.为电脑设置合理的“电源使用方案”，短暂休息期间，可使电脑自动关闭显示器；较长时间不用，使电脑自动启动“待机”模式；更长时间不用，尽量启用电脑的“休眠”模式。
5.下班前要关闭办公电脑、饮水机和照明灯等室内所有用电设施的电源开关。
二：节约办公费用
1.加强办公经费和办公用品的使用管理，规范办公用品的配备、采购和领用，严格配备标准，尽量选择环保、质优、价廉、能耗小的办公设备。
2.充分利用网上办公系统，在网络正常的情况下，系统一般事务性通知、资料传送等都要通过网络系统进行，减少纸质资料印发（复印）和使用传真的频率。
3.严格控制文本文件的发放范围，充分利用网络平台，减少和准确核定印发份数，实行双面印刷，根据不同需要，所有文件尽量使用小字号字体，可省纸省电；上级来文能在网上流转的尽量不复印，能单份传阅的尽量不复印，减少清印的次数。
4.于复印机、打印机旁设置废纸回收箱。
三：节约用水
1.加强用水设备维护管理，做好排水系统日常维护及节水改造，杜绝跑、冒、漏、滴和长流水现象。
2.调低卫生间水箱水位，降低水龙头水压，减少小便斗出水量。
3.建立健全节约用水规章制度，积极推广使用节水器具。
4.在卫生间张贴节水标志，并请专人不定期检测各水龙头、厕所水箱及饮水机，避免漏水，浪费资源。
四：出行方面
1.采用电子化作业，如网络、 电话、 视讯…等减少不必要的旅程。非紧急情况下在区内办事时建议骑自行车或步行；
2.集体公务活动安排合乘汽车。鼓励同仁共乘，减少空气污染。
3.不断提高拥有车辆人员的驾驶操作技能，坚持科学、规范驾驶，加强车辆的维护保养，减少车辆部件非正常损耗，降低车辆维修费用支出。
五：节约会务费和接待费
1.精简会议，控制会议数量，压缩会议时间和规模，提倡开短会。
2.对确需举办的会议，本着节约、高效的原则统筹安排会议地点和有关会务事项；降低会议成本，严禁重形式、讲排场、摆阔气等铺张浪费现象。
3.公务接待坚持热情、周到、节俭的原则，严格公务接待标准，控制陪餐人数，避免少客多陪，用物和烟酒要及时收回。
4.处理好热情接待和节俭的关系，严禁用公款安排营业性活动。
5.做好资源消耗统计，加强量化管理，完善管理机制，建立长效机制。 六：其他
严格办公室通讯设备的使用制度，严禁用公用电话聊天等。办公厅舍多多绿化、美化。
篇四:《办公楼节能环保设计探究》
办公楼节能环保设计探究
摘要：办公楼的建筑设计从最初的单一的使用功能开发到积极利用工程技术达到对自然环境的充分利用，再到追求生态和环保的理念下建筑与自然环境的和谐统一。办公楼工程设计和建筑思路的变化，正是人们不断发现自然、融入自然的过程。本文从办公楼的设计思路出发，以其内外部结构为切入点，对办公楼的节能环保设计新思路进行简单的探讨，以探究办公楼设计和建筑在未