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篇一:《商丘市市场调研报告》
河南邦客投资担保有限公司
商丘市市场调研报告
随着国家经济的不断开拓创新，诸多类似金融行业的企业相继而生，投资担保作为新起之秀，资本实力和担保规模快速增长，业务领域不断拓展，在提升我国企业信用水平、改善社会信用环境、活跃经济和增长就业等方面发挥了积极的促进作用。为光大中小企业解决融资难，信贷难的问题。据其，国家颁布一系列的政策。
为更好的开展我公司的分支机构的业务，同行为了更明确的市场定位与各地市的不同政策情况。我对商丘市做了如下调查。市场定位的明确与否，对于这个企业业务的开展，起到决定性的作用。同时为了总公司更明确商丘的政策行情，以便于更有利的发展。
具体调查如下：
商丘市概况
（一）、基本情况
享誉海内外的“三商之源·华商之都”商丘市，是经国务院批准的中国历史文化名城，东与江苏省相望、北与山东省接壤、南与安徽省相连，为中国东引西进、通达南北的桥头堡，亚欧大陆桥中国段六大中心城市之一、中原经济区东
部中心城市及对外开放前沿城市，豫鲁苏皖接合部区域性中心城市。全国主体功能区构建“两横三纵”为主体的国家级城市化战略格局中的“一横”亚欧大陆桥通道贯穿商丘东西全境，为国家重点开发的城市化地区。优越的区位、发达的交通，使商丘成为中国重要的综合交通枢纽、商贸物流中心和国家东西南北经济联系的“十字路口”。
（二）行政区域
商丘市辖4区1市6县，梁园区、睢阳区、柘城县、虞城县、夏邑县、宁陵县、民权县、睢县、永城市总面积10704平方公里、总人口736万人，其中商丘市辖区面积2165平方公里、市区人口182万人，为河南省三座百万人口特大城市（郑州、洛阳、商丘）之一。
市委书记 陶明伦
市委常委、市委副书记、代市长 余学友
市委常委、市纪委书记 周树群
市委常委、政法委书记 王建民
市委常委、常务副市长 张国伟
市委常委、统战部部长、副市长 曾昭宝
市委常委、宣传部部长 李德才
市委常委、组织部部长 谢玉安
市委常委、市委秘书长 贾宏伟
副市长 王清选
副市长 李思杰
副市长 贾瑞琴
副市长 耿清国（挂职）
副市长 刘爱田
副市长 许大刚
商丘市政府电话：0370-3288525 3288305
商丘市设立的投资类公司总体分为三种：投资担保类公司、投资理财类公司、投资担保咨询类公司。根据商丘市工商局企业注册登记数据显示：
1、投资担保类公司。依法设立后的经营范围河南省工信厅规范为：融资担保，投资担保，合同履约担保，投资管理咨询服务。商丘市已经有河南省工信厅审核批准的融资性投资担保类公司共22家这22家都是有经营许可证的。
2、投资管理和资产管理类公司。由于融资性投资担保公司门槛高、管理严，因此商丘市的投资人在公司名称中为规避“担保”二字，现在设立的这类公司90%以上的名称为“×××（字号）投资有限公司”或“×××（字号）投资信息咨询有限公司”，其经营范围：投资管理、资产管理、
项目投资、创业投资和理财咨询等，按照有关规定，从事这些经营范围无需取得前置许可。商丘市投资公司一百多家 ，一大部分都跟投资管理挂钩 ，资产管理的也有二十多家，担保注册的有100多家，有点名气的30家左右。
3、投资担保咨询类公司。这类公司既不能担保，也不能投资，只能搞咨询服务，商丘市已知的共有9家。
（二）实际调查内容本次调查内容包括：当地共多少家担保公司以及投资担保公司所在的详细地址、担保公司人数、利率及总经理等。调研方法以现场考察为主，网络、报纸为辅。 调查公司情况如下：以十家公司为例
1、商丘市富国投资担保有限公司：
注册资金1亿2千万，企业规模商丘投资担保行业第2名 地址：商丘市神火大道与长江路交叉口向北300米路东
(3) 公司主要经营范围
贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保、诉讼保全担保、招投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付履约担保、其他融资性担保业务以及与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务。
该公司是商丘市较大的投资担保公司之一。 月息 一般是一分五
2、河南名爵投资担保有限公司：
（1）、2010年5月6号注册成立，注册资本三千万元整。企业法人：吴文峰；手机：13703833378
月息：一分五
（2）、地址：商丘市南京路东段建业桂圆3期22号楼1单元B户
（3）、公司主要经营范围
融资担保，投资担保，合同履约担保，投资管理咨询服务（该公司曾在商丘市“遍地开花“建立了很多分公司，但是因没有营业执照，被工商局查处了一段时间，近段时间好像已经恢复经营。）该公司是商丘市较大的投资担保公司之一。
3、豫商慧通投资担保有限公司
2006年经江苏省工商局核准成立，注册资金2000万， 办公地址：商丘市南京路 电话：0370-2657588
利息1分，贷款5％的手续费 虞城永城柘城都开有分公司
4、河南宝运投资担保有限公司
篇二:《商丘市基准地价》
商丘市人民政府关于公布执行商丘市城镇
基准地价更新调整公告的通知
商丘市市区土地级别与基准地价更新调整成果及梁园区谢集镇、睢阳区宋集镇等7个建制镇的基准地价成果，已按《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）和《城镇土地级别与基准地价更新调整技术方案》（豫国土资办发〔2013〕6号）技术标准全部完成，并经河南省国土资源厅验收合格，现予以公布执行。本次基准地价更新的评估基准日为2013年1月1日，更新成果于2014年10月1日起执行。
附件：1.商丘市市区土地级别与基准地价表
2.商丘市市区各建制镇土地级别与基准地价表
商丘市人民政府
2014年9月30日
附件1
商丘市市区土地级别与基准地价表
单位：元/平方米
附件2{商丘的变化300}.
商丘市市区各建制镇
土地级别与基准地价表
单位：元/平方米
篇三:《商丘楼盘市调》
商丘市楼盘市场调研
简介：
商丘市总面积10704平方公里，总人口732万人。截至2012
年底，全市城镇化率达42.2%，城镇总人口达353.6万人。商丘市区面
积1865平方公里，市区人口182万人，占全市总人口的24.9%。中心
城区建成区面积116平方公里、非农业人口130万人，城区人口密度仅
次于郑州市，居河南省第2位。
经济概况：
由商丘市历年GDP看出商丘市GDP增长速度很快，自2009年突破1000亿元大关后，保持平稳增长，随着城市框架的进一步建设预计未来经济又会保持一个持续增长的发展阶段。
社会收入与消费情况：
根据商丘市历年的居民收入与消费品零售总额情况可以看到城镇人均可支配收入与消费均保持稳定上涨的态势，其中消费品的增长速度明显快于收
入增长速度，城市居民的消费习惯趋于积极，为房地产的市场提供了机会。
城市规划：
道北片区：老城区，城中村集中，人口密度极高，众多专业市场。
老城区：人口密度高，集中了百货、步行街等多种商业业态。
神火大道区：住宅集中开发区域，城市面貌较好,高端住宅集聚区。
经济开发区：轻工企业集中，住宅开发兴起，但配套不足。 城西区：随着梁园区政府的西迁，周边小区初具规模，市政配套有待提
高。
总体来说商丘市的城市发展方向：“南扩东进西移”
房地产市场宏观情况
一、 固定资产投资与房地产投资
从商丘市历年固定资产投资情况可看出，该市的固定资产投资保持快速增长，虽然2010年受到宏观因素影响，固定投资增速有明显下降，但在12年固定资产投资情况又开始有所好转。伴随着城市人口的进一步增加，预计未来商丘房地产开发投资将进入稳定发展阶段，但是后续市场还有待观察。
二、房地产开发投资与住宅投资
从商丘市历年的房地产投资情况可得知，2009-2012年商丘市房地产市场发展成稳步上升态势，2010年受宏观因素影响，房地产开发投资增长率有所下降，但在2011年，房地产开发投资开始迅速回升，在2012年，房地产开发投资增长率甚至到了36%，房地产市场呈现稳定发展的态势。
住宅投资增长率远远大于房地产开发投资增长速度，在2009-2012年房地产的开发投资中，住宅作为人们生活的必需品始终居于房地产开发投资的主导地位。
篇四:《商丘市地产市场调研2014、3(1)》
二
零
一
四
年
商
丘
地
产
市
场
调
研
一、住宅篇
香樟公馆
楼盘位置：神火大道睢阳区委南侧
卖点：1.雄踞城市核心、稀缺、绝版地段；2.经典暖色系建筑立面全石材设 计；3.组团立体式水式景观；4.穿越古典与现代东方神韵与法式皇家 园林完美结合；5.低密度建筑，生活舒适洒脱；6.真正意义的人车分 流生活；7.双进双出给排水系统；8.双电源供电系统；9.高档会所彰 显尊贵生活品质；10.保温、隔热、降噪建材生活安静惬意；11.单元 双电梯配置；12.地下停车场电梯直接入口系统；13.生活污水消音装 置；14.安全，便捷的智能化生活；15.星级物业管理，尽享高档生活 总建筑面积：项目总占地140亩，总建筑面积约20万平方
楼盘类型：商住楼
户型：三室两厅两卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫、四室两厅一卫、四室 两厅两卫、四室三厅三卫
主力面积：138㎡、86㎡、139㎡、128㎡
均价：5700元/㎡
周边环境：香樟公馆，坐落于商丘城市大动脉——神火大道南段，雄踞城市 核心、 稀缺、绝版地段，项目周边市政、休闲、教育、金融、购物等配套一 应俱全：应天公园、民馨公园、宋城公园、翠竹园、商丘市职业技术 学院、商丘市图书馆、商丘市良浩高级中学、商丘市实验中学、工商银行、华商银行、中州快捷酒店、维景国际大酒店、7天连锁酒店……..
付款方式及优惠：一次性付款让利3％，按揭首付40％
开发商：鼎丰置业
信华城
楼盘位置：神火大道与华商大道交汇处南侧
卖点：1.神火大道便捷中轴—-畅通生活惬意执掌；2.名校专属教育腹地—- 无忧教育一步到位；3.旗舰商业繁华核心；4.完善医疗系统环伺—- 为健康生活保驾护航；5.外接三大公园环抱—-城市绿肺惬意生态；6. 三大主题景观组团—-创造园林瑰丽视界；7.国家顶级物管团队—-贴 心服务优质生活
总建筑面积：10万㎡
楼盘类型：商住楼
主力户型：两室两厅一卫、三室两厅一卫
主力面积：90㎡、113㎡.119㎡
均价：4500—-6000元/㎡
周边环境：社区内自建双语幼儿园、九年一贯制学校，一站式卓越配置，无忧教
育一步到位。商丘实验小学、良浩高中、商丘第五中学、商丘职业技术学院、幼儿师范新校区等众多名校遍布项目周边。宋城公园、民馨公园、应天公园三大公园，立体式生态屏障。
付款方式及优惠：首付40%。
媒体选择：
开发商：商丘信华置业
物业管理：绿城服务
全程代理：世联地产
品牌整合：塞尚沟通
天明城
楼盘位置：南京路与豫苑路交叉口南500米路西
卖点：临水而居、电梯洋房、配套齐全、一楼复式赠花园。 交通：交通便利。
总建筑面积：130万㎡
楼盘类型：住宅、商业
主力户型：三室、四室
主力面积：107–134平米
平均单价：4300元/㎡
配套设施：小区内配有有幼儿园，小学、双气齐全。附近学校、医院、银行、政
府机关、公园等配套设施。
付款方式：全款优惠7%，按揭首付40%优惠3%
媒体选择：
开发商：商丘天明地产有限公司
物业管理：天明集团自有物业服务团队
楼盘评价：该楼盘占地面积660亩，建成后会是一个集商业住宅为一体的综合
体。小区紧邻包河，环境优美，内设中小学，并在后期建成800米风情景观带、滨河风情酒吧街等配套设施。建筑设计合理，一楼复式这种建筑方式较为罕见，而且房屋结构合理时尚，满足多数人的要求。该楼盘缺点是定价会较高，可能会阻碍购房者的积极性。
帝城国际
楼盘位置：商丘市平原路与长江路交叉口康林河西
卖点：共有三期开发，本区南门目前是市政府规划绿地公园，主要是开盘时房价比同等位置的偏低。
交通：北面文化路，南面长江路通过。{商丘的变化300}.
总建筑面积：
楼盘类型：住宅
主力户型：三室、两室
主力面积：90–160平米{商丘的变化300}.
平均单价：3950/㎡
配套设施：配套基本齐全。
付款方式及优惠：预交押金
入伙时间：2013年下半年
媒体选择：
开发商：商丘帝城置业有限公司
楼盘评价：该楼盘位置对于目前来说不是太好，长江路目前还没开通，文化路 西段正在修，现在的交通不太通畅，只是发展前景比较好，所以该楼盘定价比较低，一期工程定价在2800元/㎡左右。本区内设有幼儿园也是比较吸引人的地方，对于新婚选房有利。
篇五:《河南省商丘市旅游攻略》
商丘简述 .
商丘，河南省下辖市，位于豫、鲁、苏、皖四省结合部，辖2区（梁园区、睢阳区）；1市（永城市）；6县（柘城县、虞城县、夏邑县、民权县、睢县、宁陵县）和1个省级经济开发区，人口828.36万，面积1.07万平方公里。
商丘因历史厚重而闻名，全市共有文物保护单位200余处，其中商丘古城是全国保存完好的四大古城之一。商丘是商人、商品、商业的发源地，因此被称为“三商之源”。同时也是“火文化”的发源地，早在远古时期，“三皇”之一的燧人氏在这里发明了人工取火。
商丘地理位置四通八达，东临沿海，西扼中原，北接齐鲁，南襟江淮，是中国中西部地区与东南沿海地区的结合部，京九铁路与陇海铁路、310国道与105国道以及连霍和京珠高速在此交汇。
交通到达.
机 场：商丘观堂机场。{商丘的变化300}.
火车站：商丘站（普铁与高铁混合站），商丘南站。
汽车站： 商丘中心站；商丘总站；商丘东站；商丘西站；商丘北站；古城汽车站；万里汽车站；万里客运总站；光彩客运站；京陇汽车站；高铁商场汽车站；京九汽车站。
县级火车站：民权县火车站；宁陵县火车站；虞城县火车站；夏邑县火车站；永城市高铁站；柘城县火车站（筹建中）。
公交与出租：商丘市共有26条线路公交车，票价大多为1元；商丘出租车起步价为2公里5元，之后为每公里1元。
旅游景点.
01.商丘古城
02.应天书院
03.阏伯台
04.燧皇陵
05.帝喾陵
06.中国商文化博物馆
07.华商文化广场
08.毛主席视察黄楼纪念馆
09.三陵台
10.文雅台
11.清凉寺
12.开元寺
13.观音寺
14.蒙墙寺
15.灵台寺
16.天沐湖
17.商丘黄河故道国家湿地保护区
18.明清黄河大堤
19.永城市芒砀山风景名胜区
20.永城市芒山寺
21.永城市崇法寺塔
22.民权县白云禅寺
23.民权县黄河故道国家湿地公园
24.民权县龙泽湖、秋水湖{商丘的变化300}.
25.民权县中国画虎第一村王公庄
26.夏邑县彭雪枫将军纪念馆
27.夏邑县孔子还乡祠
28.夏邑县火店镇灯笼村
29.柘城县故城遗址
30.柘城县容湖生态公园
31.柘城县新城街道千树园
32.柘城县孟庄遗址
33.柘城县邵园汉墓群
34.柘城县炎帝朱襄氏陵
35.柘城县霸岗烟柳
36.睢县北湖{商丘的变化300}.
37.睢县圣寿寺塔
38.睢县袁家山（又名：陆园、小蓬莱）
39.睢县宋襄公墓
40.虞城县花木兰祠
41.虞城县伊尹墓
42.虞城县商均墓
43.宁陵县石桥镇万亩梨园
44.宁陵县吕坤墓
45.宁陵县葛天氏陵
住宿及客栈
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01.商丘归德青年旅舍
02.如家快捷酒店
03.7天连锁酒店
04.商丘维景国际大酒店
05.。。。。。。
小吃与特产.
01.郭村孟家烧鸡
郭村烧鸡是商丘（商丘市郭村镇）现传统名菜之一，距今已有300多年历史。该产品的特点是：香味扑鼻、色佳味美，肉质嫩白，形体完整、烂而不腻，回味悠长，如趁热时提鸡两腿于盘上，轻轻一抖，即肉骨脱离，肉落入盘中。
02. 利民羊肉汤
清澈澈的城河水环抱着一座小小的古城，它有一个最古老的名字，叫做“虞国”，在以后的朝代里，它改名叫虞城。到上个世纪的1953年，谷、虞两县合并，新的虞城县城定在马牧
集，原来的虞城从此改名为利民镇。现在利民镇最有名的小吃就是羊肉汤，在利民老城内外，每个餐馆里都卖有羊肉汤，而且一年四季不断，下馆子就餐的人总是要喝上一碗羊肉汤的，因为利民镇的羊肉汤的确有特殊的风味。
03. 水激馍
水激馍原名水浸馍，发源于商丘古城归德府的一种汉族传统名点，属于豫菜系。成品色泽鲜艳，外焦里浓，香甜可口。因糖汁中有水，馍炸好后要放在水里激一下，所以叫水激馍。相传明代阁老沈鲤（河南商丘人）每次招待宾客，必要家传的水激馍上桌。
04. 虾子烧素
虾子烧素香、味、形俱佳，具有浓厚的豫东风味──色重、香浓、汤厚、火透。 汤 夏邑 ，是河南省汉族传统小吃中的名膳之一。晚清时，老厨师关合清每次招待饮差大臣都以虾子烧素拿手。民国时，厨师陈思荣、陈思明将上菜的烹调技术推进一步，并由官府菜推广为市肆菜。
05.焦饹馇
焦饹馇是睢州独有的汉族传统小吃。入口脆香不腻，爽口宜人。适量食用，有清热解毒、怯火、降血脂之独特功效。曾为康熙一朝宫廷贡品，系优质绿豆和小米手工水磨为浆，先加工成扎卷，再均匀切割成条块油炸而成。入口脆香不腻，爽口宜人。适量食用，有清热解毒、怯火、降血脂之独特功效。
06. 郭家水煎包