[杭州廉租房申请条件2018]廉租房申请条件2018 西安廉租房申请2018

【 – 节日作文】

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 小编精心为大家整理了廉租房申请条件2018，希望对你有帮助。

　　廉租房申请条件2018

　　一、2018年廉租房还有没有?

　　有消息称，原则上2015年开始各地不审批廉租住房项目，已经审批在建的可以继续建设，因为2015年后实行两房并轨(廉租房和经适房合并称为公租房)，具体请咨询当地民政和住建部门。

　　回顾2017年廉租房相关信息，并没有说明取消廉租房这一消息，并且各地也陆续公布了廉租房相关消息，例如西安672户居民乔迁廉租房新居，每月租金仅需150元左右;萧山区2017年廉租住房和公共租赁住房补贴申请;想必2018年廉租房还是有的。

　　二、廉租房申请时间

　　一般来说，廉租住房申请审核共需约50个工作日，住房保障部门自受理之日起30个工作日内，完成住房面积核定、收入核对等审核程序。

　　区(县)住房保障中心将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，给予登记;有人提出异议的，在10个工作日内进行核实，经核实异议不成立的，予以登记。登记后，进入轮候配租程序。

　　三、廉租房申请条件

　　1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

　　2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

　　4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

　　5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

　　值得注意的是，要依照地方通知为准，也可以去相关部门咨询为准。

　　四、廉租房购买时可以贷款吗?

　　1.首先抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定，以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲，抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

　　2.中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。

　　3.不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

　　4.廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。一般情况下购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次属于违法行为。如果相关部门发现，很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多。

　　廉租房申请办理指引

　　廉租房的定义

　　什么是廉租房?廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。其主要来源如下：

　　1、政府新建、收购的住房;

　　2、腾退的公有住房;

　　3、社会捐赠的住房;

　　4、其他渠道筹集的住房。

　　2017年申请廉租房需满足什么条件?

　　不同城市根据实际情况对廉租房申请条件限制都有不同。部分城市较为宽松，但个别城市会相对要求严格，但基本要求都是一致的，以下为廉租房申请条件参考：

　　1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住;

　　2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;

　　3、无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;

　　4、未享受过以下购房优惠政策：

　　a.按房改成本价或标准购买公有住房;

　　b.购买解困房、安居房、经济适用住房;

　　c.参加单位内部集资建房;

　　d.落实侨房政策专用房;

　　e.拆迁安置新社区住房;

　　f.政府提供的其他购房优惠政策。

　　5、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　廉租房申请所需材料

　　1、家庭收入情况的证明材料;

　　2、家庭住房状况的证明材料;

　　3、家庭成员身份证和户口簿;

　　4、市、县人民政府规定的其他证明材料。

　　【备注】：具体依据本地廉租房申请政策执行。

　　廉租房申请流程

　　1、户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

　　2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入等事项进行审核;

　　3、审核过后，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市区县人民政府建设住房保障主管部门;

　　4、建设/住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

　　5、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设/住房保障主管部门;

　　6、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

　　廉租房申请标准：不同城市申请标准不一样。例如北京市城近郊八区廉租住房保障标准为人均住房使用面积10平方米;如家庭愿意将原住房退给区(县)住房保障管理部门，可按全额面积标准配租;如家庭不愿退出原住房，按差额面积配租。

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