【话题作文】
第一篇:《房地产公司实习日记15篇》
房地产实习日记15篇
实习小记一晴
终于算是实习了吧在一家房地产开发策划公司干虽然是私营的但是感觉还不错.
星期一去了公司碰到了老板强人啊.一个人就能够有这样的一家公司呢.通过简单的谈话知道了工作的性质是基本都要在外面跑的这样一个情况不要紧反正能实习就可以了.他让我考虑考虑我回家后晚上就给他答复了其实应该是当面答复的.不过既然要我考虑就考虑一下吧.答应好以后第一个任务就是叫我去帮他的一个项目拍些外景.具体要求是上海主要商业区的写字楼底下的商铺实景照片.要求不是很高.他说这个行当的最基本工作就是这个了所以从最基本的做起吧.
星期二老板开会没碰面.
星期三下午去公司拿了个相机工作用机还可以不是很烂虽然是两年前的型号了SONY的P100不过还可以的反映速度蛮快的.离开公司马上拍了几张练练手.还好以前有个SONY的机器所以基本上马上就行了吧.
星期四开拍了早上9点起床这个工作就这点好很自由的可能是实习关系吧.我想正式员工肯定很苦的不久乘车到了南京路那里的商务楼比较多店铺当然也不少开拍了.拍了两个多小时.边走边拍拍拍停停.然后下午一点左右到家了.拍了近200张.由于是公司的照片所以不贴出来了.也不知道好不好反正老板发话星期一拿过去给他看.看天气吧还要再拍些吧.这个礼拜基本就做这个了.
2014年8月8日星期一天气晴
期待了10个星期的认识实习终于在第11周开始了。我心里对这个认识实习时很有期待的毕竟这是我从上学以来第一次要走出校园走进社会了而且是要进入企业真正的与我将来要从事的工作来一个正面的接触。
要能从认识实习中得到有价值的东西认识实习的准备工作是必须做好的所以我们的认识实习第一天的任务就是了解认识实习的实习大纲以及我们的认识实习的日程安排。做一切事都是要有章法的我们通过认识实习能够加深对我们专业的认识并且为我们以后的学习增加现场实践的感性认识。我们这周的实习日程安排还是蛮紧凑的在接下来的4天内我们要参观彩石山庄港澳花园国科高尔夫别墅齐鲁水郡温泉花园这些都是比较好的住宅小区。
第二篇:《实习日记30篇》
2014年6月16日 星期一 天气：阴雨
今天是生产实习的第一天，我们的主要任务是听讲座，主要由王老师为我们讲解调查报告的相关知识。在调查报告中，要注意选择一个方向，具体针对某一现象或者具体问题来研究，更要注意图文并茂，善于利用各种图表来支持论点。在调查报告前期，要查阅大量资料，明确自己的调查目的、意义、对象，并且确定调查方法、内容等。调查报告的调查方法，主要有参与式调查法、问卷调查、访问式调查等。
通过老师的讲解，我明白了调查报告的作用、特定、方法步骤，以及其格式。这次讲座让我想起了前一段时间自己所参加的市场调研大赛，便是以调查报告的形式展现，我们通过实地采访、网上发放问卷、网上访谈的形式发放问卷，从而搜集资料，进而进行整理总结分析，从中发现问题，揭示事物的本质，及时完成，从而使其具有一定的价值。
通过此次讲座，我基本上明白了调查报告的作用以及方法，为我日后的报告撰写奠定了基础。
2014年6月17日 星期二 天气：晴
今天下午，王世明老师给我们讲解《生产实习职业技能综合培训讲座：问卷调查方法及问卷设计》。问卷调查是通过书面的形式，以严格设计的测量项目或问题，向研究对象收集研究资料和获取研究数据，从而进行研究的方法。并且讲解了问卷调查这种形式的优缺点，其中问卷调查法的优势为：1）同一时间内调查许多对象、省时、省力、省经费；2）对研究对象的行为及心理影响较小，使研究后更能反映真实情况；3）可以进行一致性控制，结果易于统计，适于量化研究；4）不受时间、地点、情景的限制，可随时进行研究，形式比较灵活；5）可使被调查者有充分考虑的时间，可以获得研究对象对问题的充分回答。问卷调查法的劣势为：1）编制问卷中的问题，难度大；2） 回答问题中的人常有故意说谎话的情况，因此得到的结果不一定完全可靠；3）问卷所得到的答案真假难
以辨别或核实，根据问卷调查法所得到的结论，不能作为最终的定论；4）问卷中的问题过多，易使人产生厌烦情绪，问题过少，不能反映出真实的情况。 问卷调查的应用范围大概有如下几个方面：了解对象的基本情况、了解人们的行为方式、了解人们的态度倾向。如果调查范围很广，地区跨度大、人数多，研究现象差别不大时，适用于问卷调查的形式。调查的范围与人群、被研究者的文化程度与意愿、调查内容不涉及隐私同样适用于调查问卷。
调查问卷一般设置70道以内的题目，以40~50道为宜。设计好问卷后要对问卷进行评估。评估原则如下：问题是否必要；问题是否太长；问题是否回答了调研目标所需的信息；问卷外观设计是否简明醒目；开放式问题是否留足空间和字体是否明显。
2014年6月18日 星期三 天气：晴转雨
今天上午进行了生产实习职业技能综合培训第三次讲座，主讲人为辽宁诚博公司梁亮总工程师，讲座的主要内容涉及施工现场安全相关问题。
安全问题无疑是最重要的问题，梁总工程师首先给我们讲解了安全帽的正确戴法以及在佩戴过程中需要注意的细节问题，安全帽在佩戴前，应调整好松紧大小，以帽子不能在头部自由活动，自身又未感觉不适为宜。安全帽由帽衬和帽壳两问供发组成，帽衬必须与帽壳连接良好，同时帽衬与帽壳不能紧贴，应有一定间隙，该间隙一般为2-4cm（视材质情况），当有物体附落到安全帽壳上时，帽衬可起到缓冲作用，不使颈椎受到伤害。必须栓紧下颚带，当人体发生附落或二次击打时，不至于脱落。由于安全帽戴在头部，起到对头部的保护作用。应戴正、帽带系紧，帽箍的大小应根据佩戴人的头型调整箍紧；女生配戴安全帽应将头发放进帽衬（进入车间不允许穿高跟鞋）。
并且还额外讲解了安全帽的技术要求以及在检验是否合格时的一些方法和指标。除此之外，还讲解了一些有关施工现场的安全问题。在施工现场要注意远离四口，即楼梯口、电梯井口、通道口和预留孔洞，这些特殊的部位需要严格的安全防护。讲解过程中也结合一些现场的照片，让我们更直观的了解施工现场。
最后梁总工程师总结了10条有关施工现场安全问题需要注意的内容和原则并且和同学进行互动交流。
2014年6月19日 星期四 天气：多云
今天系里安排了两个讲座，上午上午八点半，造价公司的郭经理给我们讲解了一些实际案例以及其公司在招聘时重视应聘人员哪些技能和素质，同时也谈到了一些做人的道理，让我们受益匪浅。
郭经理说现在的公司需要综合性的人才，品德优秀，懂得感恩，有一定的工作经验，即不仅在算量上，还需了解施工现场的一些工序流程，这样在算量计价的过程中才不至于丢项。建议我们实习期间到施工现场亲自看一看，让施工现场的东西与我们学的理论知识相结合。
其次，现在建筑市场上造价人员以及监理人员已经饱满，并且考造价师的等级证的书籍、规范、资料繁多，相对来说，在房地产评估方面的人才缺失，并且需要考的等级书籍少、规范少，学习起来相对轻松一些，建议我们有机会可以学一学。整个讲座过程中结合一些实例，不光是从学习上给以我们建议，更从生活和做人的道理上给我们启发。
上午十点半时，由造价公司康经理给我们进行讲解。康经理给我们讲解了在实际工程算量套价时得一些情况，了解我们现有的一些能力，例如，建厂房的土方开挖时，由两个独立基础组成，大开间，此时，应该挖条形基础才能节省成本而不是进行土方大开挖。康经理除了给我们讲了一些实际的情况外，还告诉我们应该仔细研读定额，用看到的实际工程来套定额，增加对定额的理解。
2014年6月20日 星期五 天气：晴 今天，老师给我们讲了PKPM施工软件。PKPM是中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所是我国建筑行业计算机技术开发应用的最早单位之一。它以国家级行业研发中心、规范主编单位、工程质检中心为依托，技术力量雄厚。软件所的主要研发领域集中在建筑设计CAD软件，绿色建筑和节能设计软件，工程造价分析软件，施工技术和施工项目管理系统，图形支撑平台，企业和项目信息化管理系统等方面，并创造了PKPM、ABD等知名全国的软件品牌。
我们学习了PKPM施工软件中的标书制作与管理、网络计划编制、施工方案图库、施工现场平面图、建筑平面、三维现场平面图等等。其中标书制作与管理操作步骤为：文件—新建工程—工程名称、文件名、存储路径—确定，先修改标题、正文等；然后是标书主体部分，然后将资料库的施工工艺等文档复制粘贴到右边的空白处，然后是施工机械计划表、劳动计划表等—计划表模板—导出当前工程；最后是，标书—新建标书。
今天的学习最让我印象深刻的是在PKPM施工软件中网络图编制比在其他学过的同类软件更方便些，甘特图、单双代号网络图只需要编制一个，其余两个可以自动生成。并且也讲了施工方案图库，在这里需要注意的是导入一张图片后，需要先进行图片炸开，才能像CAD一样可以标注。培训也讲解了其它模块，结合操作练习，我对PKPM施工软件有了新的认识。
2014年6月23日 星期一 天气：晴
今天开始了为期两周的手工、软件的算量和套价的培训，一大早在机房门口就挤满了很多同学，同学们的学习热情很高涨。
一天的课程下来，我感觉很有收获，虽然算量和计价在平时的学习中也涉及过，也动手算过，但其实心里对自己算的东西是不确定的，没什么把握。通过今天系统的学习和亲自动手计算，我对手算部分开始有了更清晰的认识。今天主要讲了混凝土工程，包括案例图纸中的独立基础混凝土、基础短柱混凝土、框架柱混凝土、框架梁混凝土、次梁混凝土、楼板混凝土以及楼梯混凝土的手工计算，穿插计算规则、识图进行讲解，结合自己的练习，我觉得对这部分知识有了更深刻的了解，也增强了我自己对学习计价的信心。
2014日6月25日 星期三 天气：多云
今天天气相对于前两天来说比较凉快一些，我们开始了手算的第三天，今天我们上午计算了沟槽挖土方，老师给了案例让我们计算沟槽挖土方的工程量。随后还讲了屋面工程，瓦屋面，金属压型板，设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度洗漱，以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分亦不增加。而斜屋面（不包括平屋顶找坡）按设计图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积屋面工程主要是计算了珍珠岩，最薄30厚的工程量，还有落水管的工程量。防水部分留了卫生间作为小作业课下计算。
下午主要粗略讲了天棚抹灰的计算规则，老师还按照定额子目带我们看了有关模板、脚手架等等内容。另外，我们开始手算钢筋的工程量，钢筋的工程量等于钢筋长度乘以根数再乘以理论重量。由于案例图纸是按照03G图集设计的，所以老师带我们计算了柱钢筋的加密区、非加密区箍筋根数。基础纵向钢筋长度，箍筋长度等等。
2014年6月27日 星期五 天气：晴
今天是培训的第五天，今天开始讲软件算量，上午主要讲了广联达土建算量软件。一上午结合老师讲的内容和自己的实际操作练习，我们把轴网、独立基础、垫层、基础短柱、和框架柱布置好了，在操作过程中也遇到一些问题，比如开始的时候我定义了轴网，并且也设置好了独立基础的属性定义，但是点击开始布置的时候却找不到轴网，开始是以为自己选错了楼层，于是又在基础层重新画了轴网和并定义了独立基础的属性，但是布置时候还是找不到轴网，后来才知道问题出在了定义轴网后并没有确认轴网，应该先确定一个角度，本案例中为零度角，这样确定之前定义的轴网才有效。并且学会了偏心设置，定义辅助轴线，这样可以布置那些并不在轴线上的构件。
在布置框架柱的时候，要注意复制图元构件时候要记得修改标高，在下午的钢筋算量软件中则不能直接复制楼层中的图元。下午主要学习了广联达钢筋算量
第三篇:《房地产评估公司实习报告》
前言:迈进大学生活的最后一个年头,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,我们的心已经开始飞进那里.我们高兴,我们兴奋,因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我们可以回报社会,我们可以服务国家.但是我们又害怕又胆怯,我们常常会扪心自问:我们准备好了吗 是的,我们在校园里生活了数十载,而社会与校园是完全不同的两个世界,也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会.所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台,这就是专业实习.
我们的专业是工程管理,房地产是我们以后就业的主要方向之一,加上我俩对房地产十分地感兴趣,所以我们选择了一个房地产信息充足的企业来丰满自己幼嫩的翅膀.房地产评估公司属于房地产中介机构,是房地产开发商与消费者之间的桥梁,在这里实习会使我们得到更好的锻炼.而许多专家学者给房地产估价下了一个美妙的定义:房地产=科学+艺术.正式这种既有科学知识的严谨也有艺术的魅力,我们才能满腔热血的爱上房地产估价这一行业,才能主动的才房地产的知识中自由的遨游!
实习的一个月很快就要结束了,再回首这丰收的一个月,我们感到十分的欣慰,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,,也打开了视野,增长了见识,为我们即将走向社会打下坚实的基础.为了表达自己收获的喜悦,我们将分开几个部分讲一下自己的感受,报告实习的情况!
一,公司介绍
北京北方房地产咨询评估有限责任公司(以下简称:北方公司)系北京北方房地产咨询评估中心(隶属于国土资源部)脱钩改制后形成的公司.是国内最早从事评估业务且具备最全面评估资质的中介服务机构之一.北方公司以北京为依托,业务范围辐射全国.具有技术力量雄厚,信息灵敏可靠,服务行为规范,规模信誉良好的优势.
1,公司的主要业务有:
①,房地产开发土地使用权获取方式前期策划;房地产投资分析,可行性研究;房地产投资的资金融通;房地产市场营销策划;房地产抵押贷款(个贷)评估;房地产拆迁评估.北方公司自1993年以来,对不少项目参与了整个策划,并成为多家集团公司的长期咨询评估机构,成为许多集团公司的顾问单位,比如:北大青鸟集团,隆达集团,北京市供销社,北京金隅集团,首创置业,国贸,北辰等.
②,基准地价及各类宗地地价,房产价值评估业务.
基准地价编制:北方公司曾在1993年主持制定了浙江省温州市的基准地价,并参与了其它省市基准地价的制定,获得原国家土地管理局颁发的1993年局级科技进步二等奖和浙江省土地管理局颁发的1992年度局级科技进步一等奖;业务包括出让或国家收回土地的地价评估;转让,出租,抵押,作价入股房地产的评估;企业兼并,破产,清产核资涉及的房地产估价;司法仲裁涉及到的房地产估价;征收土地税费涉及的土地估价;其它依照法律,法规需要进行的房地产估价.
③,在全国范围内为企业股份制改制提供土地资产评估及政策,法律咨询.
北方公司自1993年起一直被国土资源部确认为A级土地估价机构,是全国最早从事上市公司土地估价的机构.已参与了百余家上市企业股份制改造中土地资产评估,政策咨询,及土地资产处置的协调工作,积累了丰富的经验,熟悉股份制改造中的各个环节,能够为企业提供最合理的土地资产处置方案,便于土地资产与其他资产衔接平衡,达到上市标准.
④,为各种形式的产权变动提供整体资产的咨询评估服务.
目前已为几十家企业进行了整体资产评估及其咨询服务,积累了丰富的经验.包括企业清算资产评估,企业工商注册资产作价入资评估,资产补偿评估,无形资产评估等,类型丰富多样.
⑤,具备提供完备法律咨询服务的能力.
北方公司现有法学硕士4名,其中具有律师资格的3名,具备提供全套法律咨询服务的能力,尤其在房地产专业法律方面具有丰富的经验,使客户的权益得到最大限度的保护.
2,公司特点及优势
①,公司具备五种资质:
⑴中国土地估价师协会颁发的全国土地评估资格
⑵国家建设部颁发的一级房地产价格评估资质
⑶北京市国土资源和房屋管理局颁发的评估资质
⑷北京市国土资源和房屋管理局颁发的房地产经纪资质
⑸北京市国土资源和房屋管理局认定的房屋拆迁评估机构(第一批)
作为目前全国具备资质最全面,最高级别的的评估机构,北方公司在目前许多评估项目同时归口两个以上政府部门领导的情况下,在协调各方关系方面更显示出我公司的巨大优势.这一点是那些资质不全或不具备资质的评估机构无法比拟的.
②,灵敏可靠的信息来源{房地产评估公司实习日记}.
北方公司与国土资源部,建设部,财政部,外经贸委,各省及地方房地产管理部门等建立了良好的业务联系,能及时准确地了解国家各项政策法规,并融会贯通.尤其与各省市土地管理部门及土地评估机构关系密切,了解和掌握全国各地地价行情,可以协助客户办理评估结果确认,土地资产处置,权属变更登记等手续,有协调各方面关系的能力和经验.截止目前,公司已为数百家企事业单位进行了高质量的房地产咨询评估及交易代理服务.
③,良好的信誉
北方公司是中国银行总部,国家开发银行,建设银行北京分行的指定评估机构之一,与其他银行亦有业务联系,享有良好的信誉.目前,房地产抵押评估业务量日益扩大.北方公司在接受评估工作过程中,从专业的角度协助银行机构审查贷款企业的抵押财产证明的合法性,并协助企业明晰产权关系.既为金融机构的贷款安全性提
供保障,又为企业理顺产权关系,顺利取得金融支持提供法律咨询及协调工作.
④,雄厚的技术力量
北方公司是国内成立最早,技术力最雄厚的专业评估机构.从事过各类资产评估项目,并与境外评估机构进行过多次合作,有丰富的协调经验.在长期的房地产评估工作中,全体员工不断总结经验,熟悉并掌握国际公认的评估原则和方法,目前已形成了一套科学有效的评估程序,确保了评估工作的客观,公正和具有权威性.自1992年以来,各省市基准地价的制定,北方公司从长期的宗地评估中积累了基准地价的制定方法的丰富经验,并对基准地价的数字化,标准化有独到的见解.
⑤,高素质的人才结构
北方公司现有专职人员中,50%左右具有硕士学位,形成了以经济,财会,建筑,法律等专业人员为主的业务队伍,体现了最佳的组合效益.其中主要成员为原国土资源部土地经济研究所地价所成员,多年以来从事土地经济理论,地价理论及评估方法的研究,参与了多项国家重点课题的研究和国土资源部《城镇土地估价规程》等重要文件的起草.公司现有人员中,具有国土资源部土地估价师证书的15名,建设部注册房地产估价师证书的12名.除此之外,还拥有一支稳定的具有评估执业资格的兼职人员队伍,能承接各种类型的评估项目及基准地价编制项目.
二,在公司的工作情况
能在这么有实力的房地产公司实习,我们十分的高兴,这就像给与了我们一个巨大的舞台,让我们在上面有机会挥洒自己的才华,演绎自己的青春
.我们也十分的珍稀这样来之不易的机会,好好的向同事们学习,增长自己的知识与经验.
在北方的这一个多月,我们是慢慢的进入工作角色的,由开始的学习房地产评估报告,到成为同事们的助理,再到参与到项目中来,最后得到项目主力的位置.这些渐渐的进步是同事们给与我们的肯定,也是我们努力的结果,我们获得的不仅仅是知识,还得到了走向社会的自信.下面简单介绍一下我们小组在北方所参与的 一些项目.
项目一:国家土地局2004年的北京地价监测
北京地价监测是为了方便国土局对北京的地价控制和管理,在每年年末的时
候,在每个地区选取一两个代表性的地点进行估价,从而掌握北京的地价分布.
国土局分给北方公司6个监测点的任务,由于任务比较艰巨,这次总共有6人参加了这个项目.按照国家土地局的要求,我们分别测算出在现状容积率和现状土地开发程度条件下的楼面毛地价和地面熟地价以及在设
定容积率2,土