【 – 字数作文】
篇一:《房屋征收(拆迁)经验交流发言》
房屋征迁工作交流发言
各位领导：
首先热烈欢迎大家莅临我办指导工作！根据会议安排，下面我把我市房屋征迁拆迁工作的一些主要做法和大家一起共同学习：
一、 动迁机构设置情况
动迁办原隶属于住建局二级局，2006年因工作需要升格为人民政府动迁管理办公室，正科级建制。2011年6月经市编办批准成立市房屋征迁与补偿办公室，与市动迁办一套班子，两块牌子。单位下属两个国有公司，一个是***工程有限公司，另一个是***综合服务中心。现有干部职工70人，其中在编40人，大专以上学历44人，党员31人，企业人员约30人。房屋征收办主要负责主城区内国有土地房屋征迁工作，动迁办主要负责全市集体土地拆迁工作，还负责集体土地政策法规制定、拆迁项目审批、资金监管、安置房分配及审计协调、落实等工作。
二、我市房屋征迁工作基本概况
2013年，按照市委、市政府的工作布署，市征收办紧紧围绕“重点工作全面突破，和谐拆迁再创佳绩，队伍建设争创一流，各项工作项项争先”的工作要求，做到了思想上高度统
一，认识上高度一致，房屋征迁工作快速启动，迅速推进，全年累计完成33个项目153万平方米征迁任务，其中国有土地完成70万平方米，集体土地完成83万平方米。
2014年，市委、市政府下达的征迁任务是100万平方米，我们提出了“确保完成100万平方米征迁任务，力争完成150万平方米”的口号，明确了“征迁总量、依法征迁、平安征迁三项指标在徐州市继续保持第一，苏北力争一流，全省处于领先”的奋斗目标。
按照年初制定的房屋征迁序时计划表，今年共有51个项目列入征迁计划，总建筑面积约150万平方米。其中1-6月份已完成***、***、***、***、***等17个地块拆迁，建筑面积51.31万平方米，征迁户数2262户。目前正在实施***\***等8个项目，建筑面积21万平方米；正在启动***4个项目19.1万平方米；下半年计划启动***等22个地块，建筑面积58.4万平方米。
我市集体土地拆迁实行属地负责制，城区内设置**、**、**、**四个街道办事处，**园区管委会、**经济开发区管委会两个管委会，城区外设置13个镇，每个街道办、管委会、镇均设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员，全市集体土地拆迁从业人员规模大约在500人左右。目前我市集体土地拆迁的程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收补偿政策执行。
集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面：
（1）货币补偿价格：集体土地房屋合法面积按楼房1850元/㎡、平房1750元/㎡、瓦房1500元/㎡进行补偿。拆除违法建筑，依法不予补偿。
（2）安置方式：被征收人（搬迁人），合法建筑面积范围内每户最多安置2套***房屋。房屋合法建筑面积与安置房建筑面积等同部分，实行互找差价，不同房屋结构，按楼房130元/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡补缴安置标准面积部分的差价（不含楼层差）。
（3）附属物补偿标准：实行打包政策，不区分楼房、瓦房、平房，每户按其合法建筑面积予以380元/㎡补偿。这样做可以有效降低突击装修，避免造成资源浪费。
（4）搬迁补助费：按合法建筑面积20元/㎡标准执行。
（5）临时安置补助费：按合法建筑面积每平方米6元补助。
选房顺序：实行谁先签订房屋搬迁补偿安置协议的，谁优先选择、购买安置房。
奖励期限：在征收决定公告规定的期限内，按签订协议约定的期限，腾空房屋交付拆除的，按其合法建筑面积及交房时间给予一定奖励。其中：房屋征收决定公告发布后1-10天签订协议的，给予200元/㎡奖励；11-20天签订协议的，给予150元/㎡奖励；21-30天签订协议的，给予100元/㎡奖励，征收决定公告30日后不予任何奖励。
三、主要工作措施
（一）领导高度重视，周密安排部署
市委、市政府坚持“以人为本、拆建并重、和谐发展”的指导方针，紧紧围绕政府工作报告中对全市人民作出的承诺，着眼于经济社会的协调、长远发展，全面启动了城建重点工程、民生工程、棚户区、城中村拆迁改造工作。市委市政府主要领导和分管领导高度重视房屋征迁工作，多次亲临现场指挥调度，现场解决有关工作难题。市政府成立了“双拆”督查领导小组，多次召开全市房屋征迁推进大会和领导小组工作会议，及时协调解决工作中遇到的各类问题，为房屋征迁工作的快速高效推进提供了坚实的组织领导基础。
根据我市城市建设发展的实际情况，市委、市政府提出了打造***园林城市这一奋斗目标，把城市***房屋征迁改造和***棚户区改造作为改善城市面貌、提高城市品位的切入点，并将棚户区、旧城区、城中村改造和重点工程建设房屋征迁列入重点工作计划，既解决棚户区和城中村改造问题，同时，又解决了城市环境和居民生活环境问题。
（二）部门协调配合，主动服务大局
在征迁工作中，按照职责分工，市征收办与相关责任单位及各属地街道（镇）加强分工协作，相互支持配合。征收办牵头负责，抓总体规划、综合协调、业务指导和督查考核；纪检、监察、督察等部门跟踪督办，属地街道（镇）抓好各
自的征迁工作，其它相关部门也都各司其职，主动服务于征迁工作大局，形成了强大的工作合力。
我们建立了工作进展情况通报制度，市委市政府督查室按时对房屋征迁工作进行通报，及时总结经验，查找问题，督办整改；建立了督查制度，组建双拆督查小组全天候、不间断地对拒不配合征迁工作的机关公职人员进行督查督办，及时解决工作难题；建立了激励约束机制，严格执行奖惩制度，层层签订工作目标责任状，缴纳风险保证金，对工作成绩突出，高效完成征迁任务的，给予表彰奖励；对工作不力，不能在规定时限内完成任务，给工作推进造成重大损失的，严肃追究相关人员的责任。通过健全完善一系列制度，各责任单位和具体工作人员工作积极性进一步增强，工作质量进一步提高。
（三）采取有力措施， 高效快速攻坚
一是加大宣传力度，进一步提升征迁工作透明性。 我们始终高度重视政策宣传工作，组织专人广泛深入基层宣传房屋征迁的各项政策和奖励措施，进一步提高广大群众的知晓率、参与率；向广大被征迁人作出“依法征迁、廉洁征迁”承诺，印发《致被征迁居民的一封信》，利用网络媒体和宣传板块，大力宣传补偿安置优惠政策，不断扩大宣传工作的覆盖面和影响力，使广大市民对征迁工作的知情权和满意度显著提高，更加积极主动配合征迁，着力营造“人人关心城市
篇二:《房屋征收与补偿安置经验交流会发言稿》
房屋征收与补偿安置经验交流会发言稿
各位领导、各位同事：
大家好，首先非常感谢市委组织部给我们提供这个机会，让
大家相聚在这里交流工作经验，学习工作技巧，使我们更好的服务于群众，自2011年8月份我被抽调到XX市政府新组建的房屋征收与补偿安置中心工作，在新的工作环境中，我得到了锻炼，有收获，有欢笑，有汗水。如今对征安工作的每一步都越来越得心应手，在稳定成绩的同时，我正积极寻求创新与突破为领导出谋划策，为2012年我市征安工作出一把力，在房屋征收工作中要解决新问题、新矛盾、要完成新使命、新任务，我们就必须要与时俱进，加强学习，开拓我们的新视野，新思路，无论何时何种情况下，心系全办，下面我将在市征安办工作的情况和一些心得体会向各位领导汇报一下：
一、 努力学习工作有关理论和政策、学习相关的法律法规
随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布与实施，《城
市拆迁管理条例》也退出了历史的舞台。通过对《新条例》的学习，我感觉到，相对与旧条例，《新条例》更强调了公共利益、征收程序以及合理的补偿。我把值得与大家分享的地方简单归纳如下几点:
1、《新条例》把公共利益征收与商业开发征收彻底分开。
将“公共利益”征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式，已经
彻底退出历史舞台。而“公共利益”和“非公共利益”的界定，是我们首先要深入学习的重点。
2、政府是公共利益征收惟一补偿主体。这就是说，实施公
益性征收、补偿的主体只有一个，那就是政府。明确政府是征收补偿的主体，是对现行操作的彻底颠覆。
3、发生“公共利益”争执交司法判决。这是一个新规定。{在房屋征收阶段点评讲话}.
突破只能对补偿、安置可以提起复议或诉讼的局限。征收者与被征收者在征收阶段产生的争议，通常因是否属于“公共利益”而起。在这个问题上，相当于给了征收方与被征收方一个平等的说理平台。
4、征收补偿额按市场评估价确定。《新条例》首先是明确
评估价“不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格”；其次是强调评估机构的中立性。如果评估机构或估价师出具虚假或者有重大差错的估价报告的，还将面临被警告、吊销资质、被追究刑事责任等制裁。新规加强了对评估机构的约束力，同时也保证了评估报告的说服力。
5、尊重被征收人补偿方式多样选择。《新条例》规定，补
偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
6、野蛮暴力强制搬迁者可追刑责。
《新条例》规定，房屋征收部门及其委托的单位不得采取中
断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不
得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。如果房屋征收部门及其委托实施征收补偿与搬迁的单位违法上述规定，不仅造成的损失要赔偿，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，将依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依法给予处分。这里严格规范了征收实施单位的行为，暴力拆迁已经随着《新条例》的实施而成为过去。
二、 要注意发现征安困难问题，研究征安困难问题，解决
征安困难问题，促进征收工作。
在市征安办工作一段时间后，我发现我市征安工作并不像我 当初想象的那么容易，征收难，主要体现六个方面：
1、是因困难群体集中而带来的征收难。我市经过多年的房
地产开发项目改造，生活较为优越的群众基本住上楼房，目前征收地段大多数居住人是困难群体，这部分人群中还有一部分是下岗、无业人员、一部分人是通过拆迁再购买的房屋，这样造成特困群体较为集中。引发了这部分人将社会矛盾集中到征收过程中进行发泄，给征收工作带来难度。
2、是因货币补偿价格与实际市场交易价格间的矛盾而带来
的征收难，也给征收带来很大的影响。由于市场价格变化速度远远超过市场预测，造成评估价格无法与市价格变化速度相一致，致使被征收人获得房屋货币补偿后再无法按补偿价格购买到房
屋，导致被征收人对估价产生异议，而导致其不搬迁或集体抗诉。
3、是因被征收人对征收工作的认识和理解程度不一致而带
来的征收难。被征收人所站的角度不同，在理解规定上还存有差距。
4、是因现行的补偿安置政策不能完全与征收实际情况相一
致而带来的征收难。例如货币补偿价格与安置房屋价格间的矛盾。再如，现行的征收补偿保障政策不能完全满足弱势群体的要求。部分特困户和残疾人得到政府政策照顾后还要求有特殊照顾。
5、是因被征收人要求补偿安置标准过高而带来的征收难。
选择货币补偿，认为房屋价值的评估低，要求按商品价格补偿。选择产权调换的，要求增加面积、超面积部分不交纳投资款。
六是不符合规定的“住改非”、违章建筑要求补偿安置不能
得到满足而带来的征收难。
在房屋征收实践中，我个人认为破解征收难的主要做法有以下几点：
1、是要发动猛烈的宣传攻势。进行住户走访，认真宣传
和解释房屋征收相关法律法规及政府的优惠政策，补偿安置方案等。征收人要有“不怕苦、不怕累、不怕屈、厚脸皮”的精神，
2、是及时发现各种矛盾，寻找症结，化解矛盾。迅速采
取一切可能的措施，尽量把各种矛盾消灭在萌芽状态中，防止矛盾激化，简单问题复杂化。
3、是利用亲情友情攻势做工作。尽可能熟悉被征收人的
家庭状况，亲属关系，联络方式。利用被征收人亲情关系、友情
关系、上下级关系进行深入工作。
4、是采取一事一议的有效措施解决突出问题。特别是对
一些难以处理的问题要及时研究和反馈。对重点问题，重点分析，重点解决。在面对被征收人做征收与安置思想工作的时候，需要耐心、细致、讲述国家政策及房屋征收的各项好处等等，相信一切问题都会迎刃而解。
三、 搞好服务、严于律己、行为规范
1、热情服务，礼貌待人。认真做好房屋征收政策、标准的宣传解释工作，做到热心接待、耐心答复、细心解释，语言文明，坚决杜绝门难进，脸难看，话难听，事难办现象。
2、依法行政，政务公开。严格执行征收条例和办法；公开征收办法、征收程序、补偿标准。严格执行政策、法规，依法行政。
3、坚持原则，按章办事，不弄虚作假，不徇私舞弊，不收受被征收人的钱物。杜绝向被征收人吃、拿、卡、要行为的发生。
4、忠于职守，廉洁从政。认真遵守党风廉政建设相关规定，严格执行征收与补偿的条例、规定和补偿标准。按照公开、公平、公正的原则开展征收与补偿工作，坚决杜绝违法违纪行为的发生。
5、端正态度，接受监督。对群众的投诉举报，做到记录详细、快速查办、及时回复、件件落实。
篇三:《拆迁办阶段性经验总结》
房屋征收办公室关于群众路线教育实践{在房屋征收阶段点评讲话}.
活动阶段性总结
在***县群众路线第五督导组的悉心指导下，房屋征收办公室的群众路线教育实践活动自2014年3月启动以来，严格按照县委、县政府的指示，初期的学习活动取得显著成效。
一、开展党的群众路线教育实践活动的基本情况
在全体工作人员的共同努力下，我办已经完成初期的群众路线教育实践活动，基本情况如下：
（一）学习教育环节
认真组织学习，提高思想认识
采取集中学习、专题辅导、个人自学、集体研讨等方式开展学习活动。3月10日，中共中央关于在全党深入开展党的群众路线教育实践活动的意见、中共黑龙江省委关于深入开展党的群众路线教育实践活动的实施意见、中央“八项规定”和省委“九项规定”市委“十项制度实施细则”友谊县“加强和改进县直机关八项规定”、中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则。3月14日，组织集中学习习近平同志在党的群众路线教育实践第一批总结暨第二批部署会议上的讲话、刘云山同志在党的群众路线教育实践活动工作会议
上的讲话、中国共产党员领导干部廉洁从政若干准则。3月18日组织学习王宪魁同志在党的群众路线教育实践活动第一批总结曁第二批部署会议上的讲话、武凤呈同志在市委党的群众路线教育实践活动工作会议上的讲话、*****同志在县委党的群众路线教育实践活动工作会议上的讲话、关于开展党的群众路线教育实践活动的实施方案。
3月21日，组织全体党员学习党章、关于在党的群众路线教育实践活动中落实领导干部“一岗双责”的通知。2月28日至4月10日，分发材料组织全体工作人员自主学习《论群众路线–重要论述摘编》、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》、《厉行节约、反对浪费–重要论述摘编》，并组织讨论。3月17日至3月19日，集中组织观看《生命线》、《在回归中前行–甘南现象解读》主题教育片；观看《四风之害》、《廉政准则》情景短剧。
（二）、成立机构，制定方案、营造氛围
设立群众教育路线实践活动小组，保证学习开展群众路线教育活动的有序进行。
组 长：****
副组长：****
成 员：*************
群众教育路线实践活动小组负责组织安排、实施教育活动各项日常工作，总结归纳各项意见建议，落实群众路线教
育实践活动。
加强制度建设，对单位贯彻党的群众路线已有制度进行梳理，坚持行之有效、群众认可的制度。结合实际，制定《房屋征收办公室来访接待工作原则》、《房屋征收办公室信访工作应急预案》、《“六项规定”实施办法—简化办事程序 提高工作效率情况》，完善制度的科学性、针对性和可操作性，强化制度执行的刚性约束，形成加强作风建设的长效机制。
（三）、做好“四风”问题自查工作，
要进一步加强理论学习，增强理论功底提高自己的整治敏锐性和政治鉴别力，树立科学的世界观、人生观和价值观，要以解决思想和工作中存在的实际问题为出发点，以改进自己的工作作风和工作方式、提高工作成效为落脚点，特别要在理论联系实际、指导实践上下真功夫，不断提高理论学习的效果，实现理论与实践相关统一。
在这次集中开展的党的群众路线教育实践活动中，我们要紧紧围绕“学习教育、听取意见，查摆问题、开展批评，落实整改、建章立制”这些个环节深入推进，特别是在反对“四风”问题、今后改进措施与努力方向上作出公开承诺，接受监督，并以实际行动履约践诺。
二O一四年四月一日
篇四:《房屋征收办(拆迁办)主任在2014年新年工作会议上的讲话》
在2014年新年工作会议上的讲话
同志们：
“银蛇辞岁寒风尽，金马迎春喜气来。”今天，是节后上班的第一次全体人员会议，首先，我代表动迁办党组班子成员给在座的全体干部职工拜个晚年，祝大家新春愉快，全家幸福，万事如意!
满怀着丰收的喜悦，我们送走了辉煌的2013年，迎来了崭新的2014年。刚刚过去的2013年，是忙碌、充实而又取得丰硕成果的一年，面对复杂而严峻的形势，我们动迁办在市委、市政府的正确领导下，开拓进取、迎难而上，面对重点工程拆迁任务繁重、矛盾纠纷复杂、社会维稳压力巨大和周边县市咄咄逼人的竞争态势，全体干部职工始终能够精诚团结、攻坚克难、勇于担当，积极主动应对各种挑战，千方百计破解发展难题。2013年我们完成拆迁总面积153万平方米，在徐州市科学发展观考核中拆迁总面积继续名列各县市首位，其他各项工作也保持了良好的发展势头，得到了上级领导的肯定，也得到了群众和社会的好评。每一点成绩的取得都来之不易，都包含着我们在座的各位为拆迁事业发展而付出的辛勤汗水，也离不开全体干部职工团结一致、顽强拼搏，借此机会，我向全体干部职工表示衷心的感谢并致以崇高的敬意！
在充分肯定2013年所取得成绩的同时，我们还要清醒地认识到，在工作中的遗留问题还比较多，拆迁政策标准还需进一