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北美租房快报 北美省钱快报

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【 – 字数作文】

篇一:《生活在北美 须知主宰美国未来的10大趋势》

生活在北美 须知主宰美国未来的10大趋势

现在还无法确定,更多人保持单身会造成什么样的经济结果。过去25年间,独居人士的税后年收入增长18%至41268美元,已婚人士的税后收入则增长25%至87507美元。由此看来,婚姻在某种程度上更有益。

南森海勒(Nathan Heller)道:“我们维持单身生活的轻松之处在于,就像社会学家所说的那样,是单身生活本身的社会成就。但独居的人从独居中感受最深的是他们需要最多的关怀。”

10 在线约会成潮流

据Pew统计,11%的美国成年人及38%当前“单身且在相亲”人士曾用过在线相亲网站或手机约会应用软件。22%的25至34岁的年轻人及17%的35-44岁人士是在线约会网站的用户。在线约会意识正在提高。

(2005年和2013年通过在线约会认识他人比重图。深蓝色为2005年,浅蓝色为2013年。左边为知道他人使用在线约会,右边为知道他人通过在线约会发展成长期恋爱关系或婚姻。)

同时,许多人都在创办约会创业公司。2010年建立的“How About We”公司已经拥有150万用户,网站每月发布的约会超过10万次。过去3年里,约会网站股价飙升超越标普500指数。拥有包括Match.com和OKCupid等网站的网上服务公司Inter Active Corp(IAC)股价上涨了近100%。拥有JDate网站的Spark Networks股价上涨了近150%。虽然两支股票近期股价小幅下跌,但IAC第三季度销售额同比增长6%,Spark Networks第二季度销售额同比增长17.6%。

据Flurry Analysis统计,使用在线约会手机应用软件的用户数量近3年在急速增长。Pando Daily记者Carmel Deamicis认为,这一约会软件的发展速度看起来像个泡沫。

用户通过手机软件(深蓝色)和网站(绿色)进行网络约会的时长对比(单位:分钟/天)

11 经济滞胀

加拿大投资公司Gluskin Sheff首席经济学家大卫罗森博格(David Rosenberg)近期发表文章称,美联储现任主席本伯南特留给下一任主席的“难题”不仅仅是他五年前将全球从经济危机中解救出来,五年后我们回头再看当下的政策,这一政策已经引发了一个主要宏观主题,那就是经济滞涨,或者至少是轻度滞涨。在实际经济呈现正增长时,不大可能会长期地保持实际短期低利率为负值,那样会导致经济不平衡和恶劣通货膨胀。

经济学家阿楚森(Lakshman Achuthan)认为美国现在比不过日本。他撰文表示,日本自1990年起GDP年均增长1.1%,就业率年均增长0.5%,但美国在过去5年间年均仅增长0.9%,就业率下降0.1%。

近期就业不景气程度比任何战后时期还要糟糕。美国现在的就业状况仍然比经济衰退前高峰水平低1%。

美国生产率增长已经停止。摩根大通(JPM)经济学家迈克尔费罗利(Michael Feroli)认为,这样有好处也有坏处。在过去的两年里,生产率以年均0.86%的速度上升,这是自二战后最慢增长速度。投资于高科技资本设备的资金减少,企业研发投入增速放缓,这意味着生产率增长放缓趋势会延续。另外,生产率增速变缓也是失业率近年下降如此之多的主要原因。更低的生产率增长意味着需要更多的就业来竭力维持GDP增长。如果生产率增速保持低水平增长,失业率会继续相对较快下降,进一步促使美联储尽早恢复货币政策正常化而非维持当前的低利率。

美国非农业部门所有人员每小时实际产出图

12 租房将成为未来趋势

据美国人口普查2013年3月统计,美国居民租房率从2009年的34.1%上升至2011年的35.4%。美国24%大城市租房家庭在两年间上升。

★曾有一段时间,许多地区房租下降,下降原因不明

2009年至2011年,闹市区减少的出租房数量是增加的出租房的4倍。但两年间,50个热门城市中仅华盛顿和纽约市租金上涨,366个闹市区中仅有23个地区租金上涨。令人口普查小组感到困惑的是,他们无法解释为何房屋供给减少、需求增加,房租反而下跌。

★租借债券有可能“彻底改变”房地产市场

今年11月,黑石集团(Blackstone)成功出售4.79亿美元房租抵押新型债券(REO-to-rental bonds),这些债券是由黑石购买的止赎房屋租客们的租金流入支持的。穆迪投资评级机构将此项交易的高级份额评定为AAA级,同时该债券的开盘利率低于市场预期,这说明债券需求强劲。

2013年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特席勒(Robert Shiller)称该产品可能会因减少房价“噪音”彻底颠覆房地产市场。

★持有房产人数停止增长

美国居民拥有私人住宅的比例达到17年来最低水平。

13 站在十字路口的胖子们

据盖洛普(Gallup)最近一次调查显示,美国肥胖人数连续第二年上升。

自2008年至今,高龄人群的肥胖人数在快速上升,但美国“千禧年一代”(80后和90

后)胖子数量保持稳定。美国45岁至64岁人群肥胖率上升了1.8%,高于其他年龄段人群。64岁以上美国人肥胖率上升了1.4%。18至29岁的年轻人肥胖率持平。

{北美租房快报}.

★儿童肥胖率有所改善

根据美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)2013年8月统计,2008年至2011年间,美国19个州低收入家庭2至4岁儿童肥胖率有所下降。

★在外面吃饭的情况增多,这是引起肥胖的主要原因之一

美国人前所未有地从餐馆和快餐中获得更多的卡路里。餐馆食物中饱和脂肪占卡路里摄入量的11.9%,快餐中的饱和脂肪占13.5%,家中仅有10.7%。

14 枪支管制终将结束

今年9月华盛顿海军工厂发生枪击案后,华盛顿邮报专栏作家丹娜米班克(Dana Milbank)写道:“奥巴马一直赞成枪支管制,他在周二的一次访谈中也重申了这一点。但枪支管制在可预见的未来里已经有了注定的结果:枪支管制是行不通的。”

2013年枪支管制的支持率甚至在像加利福尼亚州和伊利诺伊斯州这样的“蓝州”(民主党支持率高的州)都有所下降。

前纽约“超级警察”比尔布瑞顿(Bill Bratton)甚至都不对枪支管制抱有希望。他认为,这是“不可能的事”,同时街头枪击事件也成为了“新常态”。

★枪支销售量保持稳定上升{北美租房快报}.

10月购枪背景调查人数同比上升4.5%,调查人数已经超过2011年总人数,今年全年有望超过2012年的19,592,303人。

美国火器生产商鲁格(Ruger)公司执行总裁Sturm称,公司销售额在未来几年可能都保持较高水平,现在美国平均每100人持有枪支数达到88.8支。

★枪击案数量大幅增长

据美国现任司法部长埃里克霍尔德(Eric Holder)称,美国街头枪击事件年平均数在2000年至2008年间增长了两倍,2008年年均数量为5,到2013年10月为止,美国已发生了至少12起街头枪击事件。

据FBI统计,美国枪支谋杀率2012年上升了4%。今日美国统计数据显示,一半的持枪家庭不会把他们的枪锁起来,其中40%的家庭里有18岁以下的未成年人。

★没人知道该拿枪支管制这事怎么办

国际刑警组织负责人近期在ABC新闻采访中表示,他认为有两种解决方案:让每个人都持有枪支,或者在所有地方都安装安保系统。现在,美国大多数的体育馆都安装了金属探测器。

《大西洋月刊》今年2月刊登了一些从某种程度上比较有效的策略:

1 “更集中的缓刑策略”:加强警方、缓刑犯监督官和社工之间联系。

2 “改变警力部署策略”:在重点地区加强巡逻。

3 开展执法机关、社区领袖和研究员之间的合作项目,如“邻里平安工程”。

15 大麻管制失败

全球非法毒品供应在过去二十年间似乎没有减少。毒品需求几乎保持不变。《大西洋月刊》专栏作家史蒂芬?马奇(Stephen Marche)称,没有哪个毒品贩会担心需求量。

大麻价格普遍下降,而纯度普遍高涨。海洛因价格总体呈下滑趋势,纯度高于1990年水平。直到最近,反对可卡因的运动才对大麻价格和纯度形成少许影响,价格上涨,纯度下降。

★缉毒行动普遍增加

1990年至2010年,由美国缉毒局(DEA)组织缉缴的大麻增加了465%,海洛因增加了29%,可卡因减少了49%。

★法律开始放松大麻管制

今年9月,美国现任司法部长埃里克霍尔德(Eric Holder)命令联邦检察官减轻低等级大麻犯罪人指控。缅因州和密西根州的三座城市刚刚通过大麻合法化措施。

16 电影电视业衰退

据《经济学人》统计,2011年10%的美国人表示他们每个月至少去一次电影院,2000年时这一比例为30%。

eMarketer调查显示,美国成年人平均每天用于上网的时间(5小时)超过了看电视的时间(4.5小时)。扣除通货膨胀后票房收入比2004年最高水平下降了8%。

★网络视频侵蚀电影利润率

美国著名制片人琳达奥布斯特(Lynda Obst)在《好莱坞不眠夜》一书中介绍,六大电影公司损益表上的平均数据显示,其年均利润率为10%。2005年,DVD市场的收入已经占到电影利润的一半。自那以后,DVD销售逐渐下滑,2008年以后陡降,目前可以说“接近崩溃”。

Business Insider资深撰稿人丹?弗洛默(Dan Frommer)认为,智能电视对电影产业来说是个“威胁”。他认为,一个成功的手机电视移动平台能深刻改变娱乐业力量平衡,在新人与老艺人之间创造更多成功可能性。

今年早些时候参议员约翰麦克凯恩(John McCain)引进了一项法案,提供点播式有线电视。由此看来,网络视频可能是电影行业最大的威胁。

17 教育泡沫破灭

美国国内学费2013-2014学年上涨了2.9%,为30年来上涨幅度最小的一次。学费在2012-2013和2011-2012学年分别上涨了4.5%和8.5%。该现象并不意味着人们突然上得起大学了,而是表明学费近年来急速上涨不能代表年均价上涨是一种“新常态”。

学费涨幅减缓的一个重要原因是助学金自2007年起减少了19%,且将长期持续缩减。同时,大学开学注册人数增长停滞。

美国人工资1982-2002年间总体保持上涨趋势,但在2002-2012年间,全民工资都保持不变甚至有所减少。

★大型网络公开课程未来可能会对大学开学注册人数产生影响

{北美租房快报}.

去年,免费大型公开在线课程项目(Mountain View-based Coursera)已经引进了17个国家62所大学628门课程。截止今年3月,课程的供应和需求量都在上升。

18 教师评估

以下各州现有一些依照数据处理的教师评估系统。

(图例说明:黄色表示该州设计了评估系统,各区必须执行。墨绿色表示该州设计了评估系统,各区可以选择使用,也可以创建自己的评估系统。紫色表示该州设定了固定的评价指标,各区必须在其自己设计的评估系统中使用。灰色表示无评估系统。)

★有的人认为教师评估系统是“马后炮”

低于三分之一的孩子能在三年级期末阅读测试中达到“熟练”程度。仅有75%的美国高中生能按时毕业。美国人的数学成绩是所有发达国家中最差的。{北美租房快报}.

★初步结果表明教师评估系统有效

辛辛那提市(美国俄亥俄州西南部城市)的一项教师研究表明,通过引入教师评估后,教学成果改善程度要比没有引入评估的老师好10%的标准差。{北美租房快报}.

对华盛顿2009年起实施的争议不断的评估计划的第一份调查显示,“有效”教师和“高效”教师数量增长,尽管这一结果带有偶然性。

篇二:《生活在北美须知主宰美国未来的10大趋势》{北美租房快报}.

生活在北美 须知主宰美国未来的10大趋势

现在还无法确定,更多人保持单身会造成什么样的经济结果。过去25年间,独居人士的税后年收入增长18%至41268美元,已婚人士的税后收入则增长25%至87507美元。由此看来,婚姻在某种程度上更有益。

南森海勒(Nathan Heller)道:“我们维持单身生活的轻松之处在于,就像社会学家所说的那样,是单身生活本身的社会成就。但独居的人从独居中感受最深的是他们需要最多的关怀。”

10 在线约会成潮流

据Pew统计,11%的美国成年人及38%当前“单身且在相亲”人士曾用过在线相亲网站或手机约会应用软件。22%的25至34岁的年轻人及17%的35-44岁人士是在线约会网站的用户。在线约会意识正在提高。

(2005年和2013年通过在线约会认识他人比重图。深蓝色为2005年,浅蓝色为2013年。左边为知道他人使用在线约会,右边为知道他人通过在线约会发展成长期恋爱关系或婚姻。)

同时,许多人都在创办约会创业公司。2010年建立的“How About We”公司已经拥有150万用户,网站每月发布的约会超过10万次。过去3年里,约会网站股价飙升超越标普500指数。拥有包括Match.com和OKCupid等网站的网上服务公司Inter Active Corp(IAC)股价上涨了近100%。拥有JDate网站的Spark Networks股价上涨了近150%。虽然两支股票近期股价小幅下跌,但IAC第三季度销售额同比增长6%,Spark Networks第二季度销售额同比增长17.6%。{北美租房快报}.

据Flurry Analysis统计,使用在线约会手机应用软件的用户数量近3年在急速增长。Pando Daily记者Carmel Deamicis认为,这一约会软件的发展速度看起来像个泡沫。

用户通过手机软件(深蓝色)和网站(绿色)进行网络约会的时长对比(单位:分钟/天)

11 经济滞胀

加拿大投资公司Gluskin Sheff首席经济学家大卫罗森博格(David Rosenberg)近期发表文章称,美联储现任主席本伯南特留给下一任主席的“难题”不仅仅是他五年前将全球从经济危机中解救出来,五年后我们回头再看当下的政策,这一政策已经引发了一个主要宏观主题,那就是经济滞涨,或者至少是轻度滞涨。在实际经济呈现正增长时,不大可能会长期地保持实际短期低利率为负值,那样会导致经济不平衡和恶劣通货膨胀。

经济学家阿楚森(Lakshman Achuthan)认为美国现在比不过日本。他撰文表示,日本自

1990年起GDP年均增长1.1%,就业率年均增长0.5%,但美国在过去5年间年均仅增长0.9%,就业率下降0.1%。

近期就业不景气程度比任何战后时期还要糟糕。美国现在的就业状况仍然比经济衰退前高峰水平低1%。

美国生产率增长已经停止。摩根大通(JPM)经济学家迈克尔费罗利(Michael Feroli)认为,这样有好处也有坏处。在过去的两年里,生产率以年均0.86%的速度上升,这是自二战后最慢增长速度。投资于高科技资本设备的资金减少,企业研发投入增速放缓,这意味着生产率增长放缓趋势会延续。另外,生产率增速变缓也是失业率近年下降如此之多的主要原因。更低的生产率增长意味着需要更多的就业来竭力维持GDP增长。如果生产率增速保持低水平增长,失业率会继续相对较快下降,进一步促使美联储尽早恢复货币政策正常化而非维持当前的低利率。{北美租房快报}.

美国非农业部门所有人员每小时实际产出图

12 租房将成为未来趋势

据美国人口普查2013年3月统计,美国居民租房率从2009年的34.1%上升至2011年的35.4%。美国24%大城市租房家庭在两年间上升。

★曾有一段时间,许多地区房租下降,下降原因不明

2009年至2011年,闹市区减少的出租房数量是增加的出租房的4倍。但两年间,50个热门城市中仅华盛顿和纽约市租金上涨,366个闹市区中仅有23个地区租金上涨。令人口普查小组感到困惑的是,他们无法解释为何房屋供给减少、需求增加,房租反而下跌。

★租借债券有可能“彻底改变”房地产市场

今年11月,黑石集团(Blackstone)成功出售4.79亿美元房租抵押新型债券(REO-to-rental bonds),这些债券是由黑石购买的止赎房屋租客们的租金流入支持的。穆迪投资评级机构将此项交易的高级份额评定为AAA级,同时该债券的开盘利率低于市场预期,这说明债券需求强劲。

2013年诺贝尔经济学奖获得者罗伯特席勒(Robert Shiller)称该产品可能会因减少房价“噪音”彻底颠覆房地产市场。

★持有房产人数停止增长

美国居民拥有私人住宅的比例达到17年来最低水平。

13 站在十字路口的胖子们

据盖洛普(Gallup)最近一次调查显示,美国肥胖人数连续第二年上升。

自2008年至今,高龄人群的肥胖人数在快速上升,但美国“千禧年一代”(80后和90后)胖子数量保持稳定。美国45岁至64岁人群肥胖率上升了1.8%,高于其他年龄段人群。64岁以上美国人肥胖率上升了1.4%。18至29岁的年轻人肥胖率持平。

★儿童肥胖率有所改善

根据美国疾病控制与预防中心(Centers for Disease Control and Prevention)2013年8月统计,2008年至2011年间,美国19个州低收入家庭2至4岁儿童肥胖率有所下降。

★在外面吃饭的情况增多,这是引起肥胖的主要原因之一

美国人前所未有地从餐馆和快餐中获得更多的卡路里。餐馆食物中饱和脂肪占卡路里摄入量的11.9%,快餐中的饱和脂肪占13.5%,家中仅有10.7%。

14 枪支管制终将结束

今年9月华盛顿海军工厂发生枪击案后,华盛顿邮报专栏作家丹娜米班克(Dana Milbank)写道:“奥巴马一直赞成枪支管制,他在周二的一次访谈中也重申了这一点。但枪支管制在可预见的未来里已经有了注定的结果:枪支管制是行不通的。”

{北美租房快报}.

2013年枪支管制的支持率甚至在像加利福尼亚州和伊利诺伊斯州这样的“蓝州”(民主党支持率高的州)都有所下降。

前纽约“超级警察”比尔布瑞顿(Bill Bratton)甚至都不对枪支管制抱有希望。他认为,这是“不可能的事”,同时街头枪击事件也成为了“新常态”。

★枪支销售量保持稳定上升

10月购枪背景调查人数同比上升4.5%,调查人数已经超过2011年总人数,今年全年有望超过2012年的19,592,303人。

美国火器生产商鲁格(Ruger)公司执行总裁Sturm称,公司销售额在未来几年可能都保持较高水平,现在美国平均每100人持有枪支数达到88.8支。

★枪击案数量大幅增长

据美国现任司法部长埃里克霍尔德(Eric Holder)称,美国街头枪击事件年平均数在2000年至2008年间增长了两倍,2008年年均数量为5,到2013年10月为止,美国已发生了至少12起街头枪击事件。

据FBI统计,美国枪支谋杀率2012年上升了4%。今日美国统计数据显示,一半的持枪家庭不会把他们的枪锁起来,其中40%的家庭里有18岁以下的未成年人。

★没人知道该拿枪支管制这事怎么办

国际刑警组织负责人近期在ABC新闻采访中表示,他认为有两种解决方案:让每个人都持有枪支,或者在所有地方都安装安保系统。现在,美国大多数的体育馆都安装了金属探测器。

《大西洋月刊》今年2月刊登了一些从某种程度上比较有效的策略:

1 “更集中的缓刑策略”:加强警方、缓刑犯监督官和社工之间联系。

2 “改变警力部署策略”:在重点地区加强巡逻。

3 开展执法机关、社区领袖和研究员之间的合作项目,如“邻里平安工程”。

15 大麻管制失败

全球非法毒品供应在过去二十年间似乎没有减少。毒品需求几乎保持不变。《大西洋月刊》专栏作家史蒂芬?马奇(Stephen Marche)称,没有哪个毒品贩会担心需求量。

大麻价格普遍下降,而纯度普遍高涨。海洛因价格总体呈下滑趋势,纯度高于1990年水平。直到最近,反对可卡因的运动才对大麻价格和纯度形成少许影响,价格上涨,纯度下降。

★缉毒行动普遍增加

1990年至2010年,由美国缉毒局(DEA)组织缉缴的大麻增加了465%,海洛因增加了29%,可卡因减少了49%。

★法律开始放松大麻管制

今年9月,美国现任司法部长埃里克霍尔德(Eric Holder)命令联邦检察官减轻低等级大麻犯罪人指控。缅因州和密西根州的三座城市刚刚通过大麻合法化措施。

16 电影电视业衰退

据《经济学人》统计,2011年10%的美国人表示他们每个月至少去一次电影院,2000年时这一比例为30%。

eMarketer调查显示,美国成年人平均每天用于上网的时间(5小时)超过了看电视的时

间(4.5小时)。扣除通货膨胀后票房收入比2004年最高水平下降了8%。

★网络视频侵蚀电影利润率

美国著名制片人琳达奥布斯特(Lynda Obst)在《好莱坞不眠夜》一书中介绍,六大电影公司损益表上的平均数据显示,其年均利润率为10%。2005年,DVD市场的收入已经占到电影利润的一半。自那以后,DVD销售逐渐下滑,2008年以后陡降,目前可以说“接近崩溃”。

Business Insider资深撰稿人丹?弗洛默(Dan Frommer)认为,智能电视对电影产业来说是个“威胁”。他认为,一个成功的手机电视移动平台能深刻改变娱乐业力量平衡,在新人与老艺人之间创造更多成功可能性。

今年早些时候参议员约翰麦克凯恩(John McCain)引进了一项法案,提供点播式有线电视。由此看来,网络视频可能是电影行业最大的威胁。

17 教育泡沫破灭

美国国内学费2013-2014学年上涨了2.9%,为30年来上涨幅度最小的一次。学费在2012-2013和2011-2012学年分别上涨了4.5%和8.5%。该现象并不意味着人们突然上得起大学了,而是表明学费近年来急速上涨不能代表年均价上涨是一种“新常态”。

学费涨幅减缓的一个重要原因是助学金自2007年起减少了19%,且将长期持续缩减。同时,大学开学注册人数增长停滞。

美国人工资1982-2002年间总体保持上涨趋势,但在2002-2012年间,全民工资都保持不变甚至有所减少。

★大型网络公开课程未来可能会对大学开学注册人数产生影响

去年,免费大型公开在线课程项目(Mountain View-based Coursera)已经引进了17个国家62所大学628门课程。截止今年3月,课程的供应和需求量都在上升。

18 教师评估

以下各州现有一些依照数据处理的教师评估系统。

(图例说明:黄色表示该州设计了评估系统,各区必须执行。墨绿色表示该州设计了评估系统,各区可以选择使用,也可以创建自己的评估系统。紫色表示该州设定了固定的评价指标,各区必须在其自己设计的评估系统中使用。灰色表示无评估系统。)

★有的人认为教师评估系统是“马后炮”

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