【 – 话题作文】
房产查档证明不慎遗失，怎么办(一)
房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》,购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证不慎丢失，被不法分子获得，将造成巨大损失。
那么一旦房产证丢了，如何补办呢？
房产证遗失补证申请登记程度需要经过“档案馆查询—出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证”这些步骤。
首先，你要拿着身份证原件到当地房管局填写房产证遗失声明，然后到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需交查档费)，随后凭声明和公告在当地报刊登遗失声明（辽沈地区刊登：13644011477)，自见报之日起五个工作日后(注意是工作日而非自然日)，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。
补证登记所需要的资料有：
1、房屋权属登记申请书(非转移类)；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、遗失启示(整张报纸)；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
房产查档证明不慎遗失，怎么办(二)
房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》,购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证不慎丢失，被不法分子获得，将造成巨大损失。
那么一旦房产证丢了，如何补办呢？
房产证遗失补证申请登记程度需要经过“档案馆查询—出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证”这些步骤。
首先，你要拿着身份证原件到当地房管局填写房产证遗失声明，然后到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需交查档费)，随后凭声明和公告在当地报刊登遗失声明（辽沈地区刊登：13644011477)，自见报之日起五个工作日后(注意是工作日而非自然日)，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。
补证登记所需要的资料有：
1、房屋权属登记申请书(非转移类)；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、遗失启示(整张报纸)；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
注：其中8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。另外，房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
房产查档证明不慎遗失，怎么办(三)
房产证遗失怎么办？
房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
需要手续：房屋所有权证复印件或发证机关开具证明，
身份证复印件
遗 失 声 明
房屋所有权人xxx不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:xxxxxxxx，证号：京房权证xxxx第xxx号，特
刊登各类公告所需的材料如下：
【营业执照】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信
【税务登记证】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信
【组织机构代码证】正（副）本（IC卡） 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍
信，组织机构代码证正（副）本（IC卡）的颁发日期、代码号或补发通知
【银行开户许可证】遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，开户行
名称，单位账号，核准号，许可证编号。
【卫生许可证】正副本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，许可
证号
【公章，合同章，财务章，人名章】遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位
介绍信，派出所报案证明
【发票遗失声明】 营业执照】正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，税务局证明，发
票号码，信息码，金额
【支票遗失声明】 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明
【注销公告】营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）
决议书，清算组成员
【减资公告 】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，提供原注册资本和减至
注册资本的数据，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复
【清算公告】 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议
书，清算组成员，联系电话
【变更公告】 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，变更证明，相关变更内
容。
【股权转让公告】：营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董
事会）决议书，相关股权转让协议，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复
【拍卖公告】 营业执照正（副）本复印件，委托方证明
【护照，通行证，台胞证】： 发证机关证明或其它有效证件，经办人身份证复印件，证件编号
【居民身份证 】身份证复印件或派出所证明、户口本
【各类资格证】 发证机关证明或身份证复印件，证件编号
【房屋产权证、土地使用证遗失声明 身份证复印件， 购房合同 （街道证明），房管局证明（产权人为
单位的必须出示单位执照复印件，经办人身份证复印件及介绍信）、
【购房合同】，发票 身份证复印件，购房合同发票的复印件或提供合同号，发票号码、类型
车辆丢失 机动车行驶本，车主身份证复印件，报案证明
北京市级以上的报纸：【北京日报】、【北京晚报】、【北京晨报】、【北京青年报】、【手递手报】、【法制晚报】、【新京报】、【京华时报】、【劳动午报】、【法制日报】、【光明日报】、【参考消息】、【人民日报】、、等 全国发行的报纸：【参考消息】、【环球时报】、【光明日报】、【法制日报】、
【金融时报】、【中国商报】、【人民日报】、【中国保险报】、【文汇报】等
房产查档证明不慎遗失，怎么办(四)
房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》,购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果房产证不慎丢失，被不法分子获得，将造成巨大损失。
那么一旦房产证丢了，如何补办呢？
房产证遗失补证申请登记程度需要经过“档案馆查询—出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证”这些步骤。
首先，你要拿着身份证原件到当地房管局填写房产证遗失声明，然后到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需交查档费)，随后凭声明和公告在当地报刊登遗失声明（辽沈地区刊登：13644011477)，自见报之日起五个工作日后(注意是工作日而非自然日)，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。
补证登记所需要的资料有：
1、房屋权属登记申请书(非转移类)；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件(查验原件)；
5、遗失启示(整张报纸)；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
8
复印件(查验原件)；
9、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
房产查档证明不慎遗失，怎么办(五)
房产证丢失了怎么办
首先，需到交易中心申请内部查册，再持身份证复印件（原件核对）、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件（整张报纸），身份证复印件（原件核对），测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。(房屋买卖请登录新环境房屋网了解更多详细情况)
房产证遗失补办手续
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：
（1）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
房产证遗失补办流程
若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
房产证遗失登记所需资料
1.房地产登记申请表；
2.登报报纸（整张报纸）；
3.遗失具结报告；
4.营业凭证（单位需提供）；
5.申请人的身份证明或法人资格证明；
6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7.委托书。
房产证遗失登记的大致步骤
1.内部查册（约7个工作日）；
2.持申请人身份证复印件（原件核对）、遗失具结报告（业主自己写）、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》（即登报证明）；
3.登报一天（本地日报）（费用约800元）；
4.凭登报报纸（需要全张完整的报纸）到档案馆办理调档手续（调测绘图）（费用50元）（约7个工作日）；
5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘（费用20元）（约3个工作日）；
6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续（30个工作日后）；
7.取证（缴交证照印花税5元）。
房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
房产查档证明不慎遗失，怎么办(六)
房产证遗失补证的办理程序 编辑本段
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；[2]
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、三十日后领证。 [1]
办理补证手续时应提交的文件 编辑本段
1、房屋所有权变更登记证书；
2、补证书面申请；
3、声明原房产证作废的报纸；
4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；
5、申请人身份证原件、复印件各一份；
6、其他要求提供的必要材料。
购房合同不慎丢失怎么办 编辑本段
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房
销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
补办房产证的费用 编辑本段
补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
建议
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
房产查档证明不慎遗失，怎么办(七)
房产查档证明函
横峰县房管局：
现有我社区居民 ，申请保障性住房，请房管局予以查询以下相关人员房产信息。
申 请 人： 身份证号码： 共同申请人（配偶）： 身份证号码： 申请人（子）（女）： 申请人（子）（女）： 身份证号码： 申请人（父）： 身份证号码： 申请人（母）： 身份证号码：
社区（盖章）
年 月 日
社区： 编号： 经查档核实，以上人员房产情况如下：
□（ ）房屋所有权登记