【 – 话题作文】
第一篇:《租房要注意的细节问题》
推房神器提醒租房要注意的细节问题
有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。
选房应注意的细节
1、真假房东。
有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、房屋的质量选择。
选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是
否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;
3、租房合同签订的注意。
在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。
4、租房的押金问题。
租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。
5、租房中介的收费问题。
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收
费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。
6、遇到二房东?
如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。
现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。
7、出租房屋是否为合法建筑?
违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。
8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。
租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作
为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。
9、不要“签”口头协议。
租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
10、入住房屋做好交接记录。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意
家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好
11、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
12、签订租赁合同需知
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友
认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
第二篇:《租房要注意的事项》
怎么通过网上找到靠谱的租房信息？
作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。
1. 来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友
介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）
2. 除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以
下信息均为二房东：
1. 各种明显做过标题或内容优化，比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标
题不是一个普通房东应该掌握的技能。
2. 照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。
3. 号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。
3. 电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。
4. 房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。
5. 没看房之前不要信的信息：
1. 安静
2. 离地铁 5-10 分钟
3. xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？
4. 带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。{二次房东租房的注意哪些问题}.
5. 朝南
6. 总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。
6. 永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。
7. 如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说
过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。
8. 如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。
9. 提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东
之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。
10. 如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，
合同他都有不承认的时候。
11. 永远不要信，我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。
在北京从中介手里租房有哪些需要注意的地方？
之前在问题房产中介有哪些骗钱的伎俩？下的回答，得到了许多热心知友的帮助，先在这里感谢大家。目前钱要回来了大部分，还剩一些，工商局还在解决中。
最近也关注了一些关于租房的注意事项，结合我自己受骗的经历，整理一下分享给大家，能少让一个人再受骗也算值得了。
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1 尽量从房东手里直接租房，不要中介。
如果时间允许，花点时间从网上直接找房东。如何甄别靠谱的信息，请参考怎么通过网上找到靠谱的租房信息？赵世奇的回答。另外补充一点是，如果房东留的电话里面带有较多的「4」「7」，这个人是中介的可能性会更大。（4 和 7 是最不受欢迎的电话号码，黑中介为了通过网站审核，必须经常更换电话，他们会有一大批这类便宜号码）
2、从中介手里租房有哪些需要注意的地方？
1）找靠谱中介。北京目前口碑较好的中介「我爱我家」和「链家地产」，正规一些。但黑人的事情也是常有发生，需要注意的有：
签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。请仔细检查房东的身份证、房产证（防止
假房东）。
合同条款。合同内容也仔细阅读，主要需要注意的有：租期内房东提前收回房屋的退款细
则（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）及违约赔偿办法、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。另外，合同盖章，请看好盖的是谁的章，黑中介有的说自己是链家地产，但盖章是黑公司的章。。。
损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存。（中介找借口扣你押
金时候就用上了）
给房间贴画挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。 保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介
不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。我就是因为收据乱丢合同给中介骗走，最后维权才非常被动。
换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。之前租房子就没换锁，中介在我上班时候自由
从屋里进进出出，我妈啥时候来的北京他都清楚。。毫无个人隐私。
2）关于黑中介。如果有可能，我希望任何一个人在租房时候，永远不要再从小中介手里租房子！！！小中介有 90% 以上都是黑中介，无节操无底线的程度令人瞠目。。。
黑中介的特征：
满大街贴纸条，不要中介费，租房和中介签合同，不是和房东。 除了「链家」与「我爱我家」，我不太了解还有哪些不黑的中介。
3）二房东及从别人手里转租房屋。也请按照上面的提示，看好他们之前与房东签的合同。如果他们之前找的就是黑中介，你转租过照样来被黑，黑到死。现在也有一些人，上了黑中介的当发
现之后，就把房子转租给别人。
最后，如果与中介产生纠纷，直接投诉住建委：北京市住房和城乡建设委员会门户网站，可以电话也可以网上申请。
拨打工商投诉电话：12315
法律渠道我咨询了法院，一是可能不受理，他们更多希望庭外调解。二是周期长，法院这类诉讼非常多，很多人耗不起。但有知友真打过这类官司，希望与黑中介打官司有哪些要点需要注意？能看到他们的经验分享。
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第三篇:《租房注意事项》
第一次租房子，我们应该注意什么呢？ 1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。 9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。
附加：
第一，实地看房。绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。第二，交通一定要方便。租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与
工作地点乘坐一辆公交车即到为好。第三，签订合同是关键。在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。第四，明明白白入住。入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。第五，避免同他人合租。如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。第六，警惕“二手房东”据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
租房须知
一、如何找房 找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。 二、如何验房 租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。 三、如何签约 签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。 第
二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。 第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。 第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。 四、如何居住 一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。 二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息