【话题作文】
第一篇:《出租房需注意的事项有哪些》
自从改革开放以来，我国的经济水平得到快速发展，人们的生活水平明显提升，而且生活质量得到改善，人们对物质的需求量在不断增多。与此同时，我国的房地产行业得到了快速发展，越来越多的家庭在城市当中购买新房。随着人们对房屋需求量的增多，当前房价在不断上涨，对于工薪阶层的人来说，想要在城市当中购买一套属于自己的房屋，有些难度。因此很多人都会选择租房，而在进行租房的时候，就应该要对出租房注意事项有所了解。同时还应该要对出租房合同注意事项有所了解，这样进行租房，才能减少不必要的纠纷，确保消费者，可以租赁到适合的房屋。下面就将出租房注意事项简单介绍如下，希望对各位租房者有所帮助。
出租房注意事项之如何签订合同
通常在进行租房的时候，都需要签订相应的合同，因为有了合同的话，对双方进行约定，这样就可以减少不必要的纠纷。而对于租房者来说，可以得到法律的保护，毕竟很多人都是在外地打工，实力方面要比当地人差很多。不过在进行合同签订的时候，应该要对出租房合同注意事项有所了解。通常在签订合同的时候，应该要对相应的年限有所了解，在日常的使用过程当中，出现设备损坏如何进行赔偿等等。这些不仅是合同当中需要注意的事项，同时也是出租房注意事项。因此对于租房者来说，在租房的时候，尽量对房屋的合同了解清楚。
出租房注意事项之如何友好相处
既然租房的话，那么就需要对出租房注意事项有所了解。而在对相关注意事项进行了解的时候，应该要与房东相处和好，正所谓和为贵，尽量保护好房东的财产，而且应该要对房东的生活习惯有所了解，千万不要影响了房东的生活，避免造成不必要的麻烦。当然租房的时候，都会签订相关的合同，而在对合同进行签订的时候，同样需要对出租房合同注意事项
有所了解。
出租房注意事项之租金何时缴纳
出租房注意事项当中，租金缴纳日期显得非常重要，因此在出租房合同注意事项应该要详细注明，对于租房者来说，应该要在规定的时间内缴纳。
因此在对出租房注意事项了解的时候，应该要对合同、房东生活习惯、租金缴纳日期等，都应该要有所了解。
原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1673.html
第二篇:《出租房屋应该需要注意事项有哪些》
出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一定要注意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一定要留意。出租房屋注意事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方面对比，一些房东比较和善，但是一些房东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。
出租房屋应注意事项有哪些呢？
出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。出租房屋注意事项也多方面对比，这样才可以找到舒适的房子。
出租房屋应注意事项介绍
虽然出租房屋应注意事项比较多，但是我们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题，那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些，但是有些人是直接与房东联系的，为此这方面不需要付中介费。出租屋注意事项要考虑的问题是非常多的，比如在出租的时候，对租金的商议也要弄清楚，当然在交付押金的时候，要看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。
出租房屋应注意事项总结
租房的时候出租房屋应注意事项要考虑的问题是非常多的，比如一些房屋的使用情况，有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范围的物业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会高一些，比如物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄清楚一个问题，如果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1628.html
第三篇:《出租房子需要注意的事项有哪些》
你家里如果有一些闲置不用的房子，应该如何处理呢？如果长年的闲置，对于房子来说是一种最大的浪费，那怎么样才可以合理的利用起房子呢？出租房子就是不错的想法，即可以添加家里的人气，合理的利用起了房子，而且又可以赚取一定的收益，是多么好的一件事情呢？那出租房子需要注意什么呢？如果你是第一次往外租房子的话，那出租房子需要注意什么就是你所考虑的事情。因为如果不注意一些细节，那就会造很多不愉快的事情发生，那就一起来看看出租房子需要注意哪些细节方面的问题吧。
出租房子需要注意什么之网上发布租房信息
随着现在网络的发达，那出租房子的朋友就可以把自己的房源信息发布到各大出租网站上去，那样那些有需要的人们就会安照你提供的信息打电话咨询。这样就会促进房子的出租成功。那出租房子需要注意什么呢？你应该如何上传房子的信息呢？大家一定要写清楚房子的具体地址，房子面积及一切详细的信息，这样也就省去了所有电话咨询的人再问了。而对于租金或者是涉及到钱的问题，那就可以见面商议。
出租房子需要注意什么之看房
如果有人上门来看房，那出租房注意事项有哪些细节呢？看房如果租房者中意了房子，只要意见达成一致，那就可以签合同租房子了，在租房人来看房子时，你一定要把房子的水电，以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子，出租者一定要收取一定的押金，当房子不租时，就会返还押金，这些都是要写进合同里面的。
出租房子需要注意什么之签定合同
如果双方对于出租房子的要求没有异意的话，那就会进行签定合同，那出租房子需要注意哪些细节呢？首先是像租房者要身体证复印件一份，记清楚租房者的联系方式。而且对于房子中出现的一切状况都要写到合同里面，比如如何家电出现了损坏，应该由谁维修等问题。对于提前提出结束租房合同的人，在没有到合同日，应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了。而租房者呢？最好是找那些房源的第一主人。那样的纠纷就会少很多，方便自己，也方便大家。
出租房子需要注意什么现在应该知道了吧。如果你家里也有一些闲置的房子要出租的话，那就一定要注意到上面说的那些要求。
原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1639.html
第四篇:《出租房装修注意事项》
出租房装修注意事项 现在房价不停上涨，使得很多想买房的人面对着高居不下的房价不得不放弃，很多人选择了租房。但是出租房应该怎么装修呢？如何装修才好看呢？
选择装修公司不是一个简单的买卖交易。关键是否能让你长期居住的地方温馨和舒适，健康和环保应该放在第一位，所以施工质量千万不能放过。另外，生活是用来享受的不是用来忍受的，所以对于家居的设计不要轻视，他将带给您应有的和理想的生活品位。
出租房装修讲究简单实用，但是并不代表凑合。所有的装饰细节都要注意，这样也可以减少日后维护，避免租客隔三差五找房主来维修房子，浪费时间和精力，造成成本的浪费。
注意事项
1：如果你是整套出租的话，那就尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间出租的话，那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。
2：出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房单独安电表的想法就是非常不错的。
3：如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
其实只要你用心，在装修时多多注意，你也能把普普通通的出租房变成一个你自己的空间。
文章来源于：/article/detail-308.html
第五篇:《出租房屋要注意什么》
1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房 屋,同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防 等有关法律法规的规定,并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检 查、维修,确保房屋符合使用安全标准。
2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的,关规定,要求承租人到**机关申报暂住户口登记以及办理暂住证,不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。
3、出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的,应当予以制止并及时报告**机关。
4、根据有关法律法规规定,**对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁 当事人即出租人和承租人,应当签订书面的租赁合同,自签订、变更、解除或终 止租赁合同之日起10日内,带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理 租赁登记备案手续。 5、房屋出租后,出租人必须依法缴纳有关租赁税费。
第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。
第二点:租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。 时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
第四点:签署合同时条款要看仔细。租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要承担责任
第五点:做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
第一:房屋用途
第二:租期,租金,及押金。
第三:现有家私电器清点。
第四:你对租户的一些要求可协商写上合同上去!
1 要留下租户的身份证复印件,登记工作单位,联系方式等一些个人基本信息.{出租房转租房子注意事项}.
2 签订一式两份的租房合同(签名并且按上手印).
需要注明的内容有每月或是每年租金多少,一般按季度或是年收取,也有少数是按月收取. 房屋内都有些什么设施,需要缴纳一定的设施押金,如有损坏的赔偿问题.
水电气费用如何缴纳,是租户自行缴纳还是由房主代收.{出租房转租房子注意事项}.
租户不得使用房屋进行违法等行为,如果发生此类情况应怎样办.
如果双方有违约的情况,要怎样赔偿.
租户不能随意改造房屋的结构,需要与房主协商.
租房合同中主要是要针对钱的缴纳收取,违约等情况做详细说明.需要双方协商好才可以制定.
租房要看下承租者的身份证,并留复印件!还要和他签定租赁合同,收取押金(以防以后租期到了,有水,电费等费用没有结清
要注意什么问题
1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。
2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。如果出租给非本市户籍人员居住、使用的，关规定，要求承租人到公安机关申报暂住户口登记以及办理暂住证，不得出租给没有合法证件或证件不全的个人。
3、样出租人发现承租人有违法犯罪行为或者有违法犯罪嫌疑的，应当予以制止并及时报告公安机关。
4、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。(一般大多自己住房出租的大多不办理此项)
5一定要定好合同分清责权.讲好押金的收取金额,房租的支付方式和支付期限.让房客将有线电视费、物业费等各种收费单据完整保存,将水电气的数据更要留底，以备合同到期后的最后一次结算时用。
6首先要将房屋打扫整洁，让房客有一个好的卫生起点，他会通过首次进住时的状况判断你对卫生的容忍度。并且为他准备好各种清洁工具（质量要好）。暗示他你对卫生很介意。
另外我觉得找对房客比什么都重要.喜欢的房客可以适当地在租金上给予优惠。
房东本身也不要太斤斤计较，有时房客忘记交租也不必太急着催讨，给他一定的时间后再打个电话问一下，会显示你的大度，这样双方才会互利。
支付方式：押1付3面 积：60㎡
朝 向：南户 型：1室1厅1卫
出租方式：合租
小 区： 沿海赛洛城 [更多二手房] [更多租房]
地 址：百子湾路5号广渠东路33号 （地图）
楼 层：3/9层 房屋类型：住宅
装 修：精装修 建筑年代：2009年
配套设施： 无、水、电、煤气\天然气、暖气、电梯、车位\车库、储藏室\地下室、花园\小院、露台
室内设施： 有线电视、宽带、电视机、冰箱、空调、洗衣机、热水器、微波炉、电话
第六篇:《房屋出租注意事项》
房屋出租注意事项
近年来黑中介假公司增多希望大家租房的时候要多注意以下问题
一：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50% 二：租房注意点：
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心. 三：租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。
在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
3、承租人在办理房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，上海房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
房屋租赁一直是社会关注的热点，近年来越来越多的房屋租赁纠纷使人