【话题作文】
第一篇:《汉中印象》
《汉中印象》DM杂志征稿启事
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二、【人物风采】【关键词：精英 事迹 启迪】为本刊的特别策划灵魂栏目，比较有针对性地介绍餐饮界、地产界、娱乐界或民间奇人、金牌服务员、大学生创业者等社会各界有一定知名度和影响力的时新人物，以其新近事、新由头为切入点，以其成功为背景，展示他（她）们奋斗、成功的过程和生活感悟。以夹叙夹议的手法，追求故事的真实性和较强的可读性，兼具深度和广度，给人以激励和启迪。附人物及相关图片。字数：2000—5000字
三、【坐享天下】【关键词：名胜 见闻 推介】以独到的眼光和触角记录旅途风光，名胜古迹的古往今来，以望闻问切的手法集中火力采写、推介，史料应用可靠、不泛泛而谈。配相关图片。字数：1500—2000字。
四、【数码特工】【关键词：专业 时尚 实用】以聚焦的形式分门别类、多方位、突出重点，达到引领消费，享受时尚目的。均配相关图片。着重推介最具潮流色彩、使用价值、时尚意味的手机、相机、电脑、MP3、MP4等电子科技产品。
五、【车来车往】【关键词：专业 时尚 实用】采写与汽车相关的说明性文章。
六、【健康家居】【关键词：专业 时尚 实用】欣赏、剖析、推介家居或者样板房的时尚色彩。
七、【餐客异族】【 关键词：专业 时尚 实用】各类美食、酒、咖啡、茶或饮品的历史溯源、文化内涵及其与大众生活的密切关系。
八、【美丽计划】【关键词：新颖 独特 实用】美容、美发、美体、服装、化妆、饰品等方面的知识和技巧。
九、【城市采风】【关键词：文艺 优美 鲜活】突出城市的一个特定地带的特色，具有浓郁的生活气息，要求有故事、有情节、有跌宕、有悬念，耐人寻味。
十、【娱乐联盟】【关键词：轻松 调侃 可读】明星八卦、心理测试、漫画，爆笑网文、幽默笑话、谜语、脑筋急转弯或其他智力题等。
十一、【财富快车】最新的经济财富资讯，投资理财信息和实战技巧的推介。
十二、【精彩瞬间】【关键词：视角 新颖 创意】要求未在其他媒体公开发表过的有特色、有创意、时尚新锐或唯美浪漫的图片。
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第二篇:《汉中》
汉中属于北方，还是南方？这是一个颇富争议的话题。囿于地缘、经济和缺乏交流，这里数千年来一直处于被边缘化的尴尬境地。
不了解汉中的人会不假思索的说汉中当然属于北方啦，尤其是江南、闽南及岭南人会如此认为。
而北方人会如何说了，我认识一个原籍上海，出生于南京，自幼随父母生活于秦陇一带，后定居西安的人，他的说法较有代表性。我们曾多次交谈，他像侃大山一样描述他早年的经历及见闻。中国西部许多地方他在年轻时都闯荡过，而他对他的家乡的记忆已相当模糊，但他的心理深处孩残留着微弱的南方意识。他在谈到汉中时说，那是小江南，鱼米之乡，当地的气候是他去过的地方中最好的。汉中人以大米为主食。
如此，南人说汉中是北方，北人说汉中是南方，那么，汉中人自己怎么认为了？{汉中见闻}.
通常汉中人并不喜欢争论自己的归属，但他们还是很不情愿别人把自己当成是北方人的，因为在汉中人的意识里，北方那是别样的世界。
不容质疑，大凡汉中人都有一种南方意识。比之于秦，蜀对汉中的影响更为深远。汉中本属川北或巴蜀，今天还有人这样说，我指得是地缘文化方面。元朝时，政府为加强中央集权，防止西南少数民族凭秦岭叛乱，故而将文化、习俗完全不同的汉中划归陕西行省。但在汉中归秦的700余年间，汉中与关中之间的文化交融到今天也不怎么明显。汉中人仍乐“还”思蜀。
关中人性情之放达、直接，是寻求婉约的汉中人难以接受的。
关中方言粗硬、直白，属于中原官话；陕南地接秦尾楚头，人杂南北数省，北部多秦语，属中原官话区，南部多楚语、蜀语，属西南官话区。两种方言，相互渗透，形成其独特的色彩。汉中人讲话婉转悠扬，吐字较快，咬音较轻，圆润如歌，听起来缠绵，甜柔，但相对比较难懂。而汉中镇巴人的口音则俨然四川话，这与其邻县陕南另一重镇安康之紫阳人口音为重庆腔相像。
从习俗上看，所谓的“陕西八大怪”其实只是“关中八大怪”，当然如果不算汉中的话，这样说也无妨，正如他们说渭河是陕西的母亲河一样。
单从饮食上看，关中及北方人以面食为主的饮食习惯也是汉中人难以接受的，汉中人一日三或四餐，至少有两顿以大米为主，至多有一顿面食，且以小碗盛；关中人习惯一天吃两碗面，老碗盛；关中的小碗相当于汉中的大腕，关中的老碗相当于汉中的汤碗。关中人概念中的主食特指面食，汉中人认为米面都是主食，但显然面只是从主食。关中人在宴席上也常出现这样的情况，即在吃完酒菜之后还要喋一碗面，他们没有喝汤的习惯，这种情况与汉中完全相反，汉中人在正式餐宴上从不吃面（吃面被认为是一种很不体面的事），正餐过后通常是要喝汤的。
不少关中人的胃对米饭是不太适应的，一吃米饭就感胃胀；而在汉中，有些人是终生不吃面食的，当然也有个别比较喜欢吃面食的另类。
从两地传统建筑上看，关中民居为北方典型的四合院，上房以瓦窑为主，厢房则是富有关中特色的一边流水的厦子房；汉中的传统民居是瓦房和南方特有的茅草房。
从水系看，黄河西岸的关中的母亲河是渭河，属于黄河流域；汉中的母亲河是汉水（当地人又称汉江，长江第一大支流），汉中西南边陲的略阳和宁强比较特别，那里的主要水系是嘉陵江（长江流域面积最大的支流）。
再从气候上看，关中属于暖温带半湿润大陆性季风气候；汉中大部分属北亚热带湿润季风气候。关中物产主要有小麦、棉花、秦椒、石榴、柿子、苹果和西瓜等；汉中则盛产水稻、小麦、柑橘、茶叶、蚕茧、核桃、板栗、生漆、猕猴桃、中药材等，其中柑橘和茶叶是典型的南方物产。
相对于关中人，汉中人与四川人的共同话题更多一些，如饮食上汉中属于川菜系区域，与汉中人一样，川人也少食面食。譬如，家长问小孩子今天吃什么，孩子没准会这样说，今天不吃饭，吃面。
汉中各个县都有大量的四川人分布，略阳、宁强等地尤甚。自然四川话也是汉中人听得最多、也最易听懂的外省话，有些汉中人到四川的一些地方譬如广元，感觉就像到自己家乡一样，当地的方言犹如乡音，风俗也很接近。四川人尤其是巴中、广元等地的人也喜欢和汉中人套近乎，这是因为这些地方有相近的文化和情感。
汉中人和川北人其乐融融，难道就说明汉中人认同自己是四川人，或属于四川文化吗？当然不是，汉中与四川之同，只是相对于与二秦陕西之异。汉中、四川（巴蜀）和湖北（荆楚）同属三国历史文化圈，从文化大区划分，历史上西南地区是以四川和汉中为核心的。总之，汉中人通常不说自己是陕西人，而直接说“汉中人”，或说“陕南人”，但往往还要补充一句“靠近四川”。
四川位于中国西南部，在地理、气候方面，汉中与其同属西南，但汉中位于西南之东北部，尚算不上西南腹地，故汉中只认可西南意识中之南方意识。
哺育汉中人民的是汉水、嘉陵江，而这两大水系又是长江的主要支流，同样也是中华文明的发源地之一，如果说长江是中国的母亲河的话，汉水就够得上是祖母级的文明源流了。 在中国，南方的概念主要源自长江流域。凡受过九年义务教育的人都应该知道中国南北方之分界线是（白龙江-）秦岭-淮河，北方主要为黄河流域，南方以长江流域为主。
有人较真说，长江以南为南方，以北为北方。若照此说，扬州是北方地区，因为她在长江北岸，桐城属于北方，荆州属于北方，重庆也属于北方，成都简直属于大北方了。长江以南是南方，但叫江南。广义的江南概念泛指长江以南，自湖南西部以东直至海滨，也就说包括湖北南部、湖南、皖南、苏南和浙江。狭义的江南主要是指长江三角洲地区，即明清时代的苏、松、常、镇、杭、嘉、湖七府所属的，以太湖流域为中心的三角地带（洪焕椿）。无论怎么说江南只是南方的一部分。
再从水系看，汉中主要水系汉水自西向东流经汉中、安康、鄂西北，最后于武汉汇入长江，曰汉口；嘉陵江自北向南，流经汉中西部、川北，最后于重庆汇入长江。
汉中在春秋、战国时期属于屈原的故国、富庶的楚国，也就是说汉在当时是楚的一部分，正如后来她长期作为巴蜀的一部分。楚汉之争源于有妇人之仁的西楚霸王分封了一个苏北人为汉中王，而这个人又不安分守己，要与霸王争天下，才演义了后来的“楚汉河界”等概念。
汉中后来和四川走得更近，但这种情形与其前归荆楚略有不同，汉中归蜀的时候已经烙下了深深的荆楚印记。所以说，汉中最根底的文化影响来自于楚文化，而非蜀，与蜀只不过很有缘罢了。
归纳一句的话就是，汉中属于南方，西临陇南、东与安康接西楚，北靠秦岭、南屏巴山及川北，所以文化构成极其复杂，但主要的影响来自川楚两地。
为了更进一步地说明汉中的地理位置，我们不妨再作进一步的横向（同纬度）参照。 从纬度上看，汉中位于北纬32°15′15″（汉中镇坝）-北纬 33°56′37″（汉中佛坪）区间。但实际上汉中北部留坝佛坪两县均地广人稀，人口只占全市的2.2%，汉中人口的密集区在南部以汉水为轴线的勉县、汉台、南郑、城固、洋县和西乡等县域。
在中国，同处于这一区间的还有如下主要城市或地区：
湖北襄樊位于北纬31°14′-32°37′；
河南南阳位于北纬32°17′-33°48′'；
河南驻马店位于北纬33°；
合肥位于北纬32°；
安徽阜阳位于北纬32°；
安徽淮南位于北纬32° 32′45″-33°0′24″；
安徽蚌埠位于北纬32°57″；
南京位于北纬32°；
江苏镇江位于北纬32°13′；
江苏扬州位于北纬32°24″；
江苏东台位于北纬32°33′-32°57′；{汉中见闻}.
江苏如皋北纬32°12′-32°26′；
江苏南通位于北纬32°43′-33°13′。
这些城市或地区中河南南阳、驻马店与安徽阜阳因位于淮河以北，故不能称其为南方。 诚如政府喉舌所言，汉中“位居中国版图的地理中心，历经秦汉唐宋三筑两迁，却从来都是卧虎藏龙，这里的每一块砖石都记录着历史的沧海桑田，这里的每一个细节都印证着民族的成竹在胸”（央视）。
她作为华夏腹地、汉水之源，有“汉家发祥地，中华聚宝盆”之美誉，民族以汉为主，人种为蒙古人种南中国亚种，从人口省际来源看主要由明清以来的湖北、四川等地移民后裔构成，但仍保留地方特色，绝非一纯粹同化之地。
汉中的南北之争，从文化心理上分析颇似古代的夷夏之辨，正如一个民族会遇到民族文化认同问题，一个地区同样会涉及文化认同问题。
汉中属南属北，似难辨乎？但汉中人的南方意识是根深蒂固的，其中蕴藉着深厚的蜀风楚韵，部分地方也杂糅了些许秦声羌习。
其实，严格的学术意义上的北方概念早已确定，界线就是我前面提及的白龙江-秦岭-淮河以北，包括中原地区，汉中当然不在其列。但从文化心理上却少有人谈及。
汉中在我心里永远是西蜀的一部分！
第三篇:《春节回乡楼市见闻丨还原一个中国最真实的房地产市场》
春节回乡楼市见闻丨还原一个中国最真实的房地产市
场
导语
经济和楼市专栏作者西峰先生，在雪球发起2015年春节期间回乡楼市见闻征集，都是活生生的网民对身边楼市实打实的真实记录，委实难得。比起平日里，我们目之所及——环比同比、一线二线三线四线云云，全是一堆干巴巴的数字或大而无当的叙述，要精彩可读得多。
对于普通网友而言，见闻录最大的意义乃在于，见闻录所涉的城市，完全可以作为投资决策的参照物。比如看看，这个城市的区位如何，距离城市群、特大城市或者区域中心城市的距离有多远，这是一个最重要的参照物。2014年底，到外滩大约四十公里的上海松江90平精装170万左右。你就得估摸了，你要投资的项目或者购买的房子比起上海松江的区位如何，你所在的城市和上海这个超级特大城市的量级有多大的差距。
再如浙江嘉兴，地处杭嘉湖平原，与上海、杭州、宁波、绍兴、苏州等城市相距均不到百公里。这应该着眼于一个特大城市群了。这样一个城市，近几年的商品房成交均价均维持在7600-7700元/平米左右。作者说，“2009年底基本上就是那个价了”。你所在的区位比起嘉兴如何？从城市群的概念而言，能够与长三角相提并论的，目前大概只有珠三角、环渤海了。环渤海自然条件还要差一个档次。其余武汉、长株潭、沈大、海西、成渝城市群啥的，如果也用这个条件去对比房价，那应该至少是10年以后的事情了。城市群比单纯的特大城市，更有说服力，因为城市群的形成，往往更多来自于自然禀赋、经济规律、人口数量。
见闻录里涉及不少中西部县城。湖北应城，全县人口约70万，中心市区人口约25万左右，市区均价4200元左右。没有全国性的大开发商，最高楼楼为古城新都，没有新房，二手房在5000至6000左右，最便宜楼盘瑞丰国际城约3800元。房价比周边京山、安陆、云梦、汉川、地级市孝感还要高，市区人口为周边乡陈河、杨岭、义和、杨河等乡镇搬过来的，婚房为主力（没有房讨不到老婆），东边四里棚、化工、长江等经济发达地区离武汉离近，人口往武汉迁移较多。我用百
度测距量了一下湖北应城距离武汉市中心的距离，大约80公里，位于江汉平原中部，地理位置算是不错的了，平均房价却和我的老家县城房价差不多。大约中西部地区，很多县城房价基本上都在4000元左右，开发商以土著为主，买房人的结构也大体相似。所以，如果从投资意义上而言，如今县城的房价水平，基本上没有多大的潜力可言。
地级市呢？
湖南郴州市，整个人口大概500万不到，市区人口80万左右，武广高铁有站，到深圳2个小时。矿产资源很丰富，市内没有大型企业，近些年承接了部分沿海转移过来的电子产业。楼市均价在4000-5000。
湖北咸宁市，湖北南大门，辖区人口243万，市区人口约40-50万，现在普通住宅价格2500-3200，别墅价格4000-5200，商铺价格区分比较，专业市场3200-5000，其它商业8000-15000。湖南岳阳，辖区人口550万，市区人口60-80万，房价3000-5000多元。
陕西汉中，市域人口380万，市区人口50万不到。GDP总量不到千亿，典型的内陆四线地级市。房价2008年从2000左右启动，2012年到达顶峰，均价在3800左右，市中心区接近5000。
一个普遍的现象是，中西部地区县级、地市级城市，从2014年到现在，房价基本上都在下降过程中，降幅有限，基本上算是稳中有跌吧。户均拥有两套或者更多的房产，几成普遍现象。
比起上述城市所在区域、人口、经济发展水平、房价，你的家乡所在的城市，或者你所居住的城市，房价处于一个什么样的阶段，自然应该也可以八九不离十了。
西峰先生在一篇文章《抛开偏见，什么驱动了楼价的增长》里述及决定房价的关键性因素。“其中最主要的大致包括：经济增长、利率、土地供应、人口流动以及城市格局。其中经济增长和利率可以算是影响房价的宏观因素。地方土地供应、人口流动以及城市格局是影响房价的区域条件。”
用这些因素去权衡你的投资项目或者投资置业的私人物业，价位又当如何呢？
附录：春节回乡楼市见闻录（摘选）
地区：湖北咸宁
作者：道听途说2008
本人近12年地产资深从业者，原来北京知名地产顾问总监，现居住在湖北。近年主要是操作四五线城市的楼盘。咸宁位湖北南大门，是地级市，辖区人口243万，咸宁市区人口约40-50万，但城市规划宏大，规划4城一区，整体城市面积约150平方公里，根据中国规划要求，一平方公里城区对应是一万人口，现在咸宁城区只有规划人口三成左右，因此评为中国鬼城第9位。
目前家乡咸宁楼市主要呈现下列特征：
1、市场供应量大，供需失衡。基本是每个家庭均二套房，城市规划混乱，私房与福利房建设多。特别是2012年开始，每年政府建设公租房与经济适用房，大约8000套房，咸宁城区商品房成交量，年均1.2万套（含商铺与写字楼），其中近4成是单位福利房。城区销售最好项目基本都是福利房。现在商品房买房都是外地打工与乡镇来市区买房的，其它公务员与做生意的，基本都已经有房，有的是多套房，市场供需失衡，导致最近两年价格呈下降趋势，地级市住宅均价3000，较下面县市价格还低，销售情况还差。
2、价格下降达到1成半，但成交量没明显上升。特别去年7月份开始，中国股市上涨，导致营销中心来访量下降7成，很多营销中心月成交量为0，下半年成交量较上半年下降3成，去年11月份开始，各项目明显降价过程，最大幅度超过2成，已经有两个开发商老板跑路，开发商资金断裂项目比较多，现在普通住宅价格2500-3200，别墅价格4000-5200，商铺价格区分比较，专业市场3200-5000，其它商业8000-15000。
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