【话题作文】
第一篇:《家庭唯一住房查询证明申请表》
家庭唯一住房查询证明申请表
厦门市房地产交易权籍登记中心：
本人欲购买上述住房，现申请《家庭唯一住房查询证明》。
本人保证在办理上述住房权属登记手续前，本人的家庭成员（包括本人、配偶以及未成年子女）在厦门都没有任何住房，上述所购住房将作为家庭的唯一住房。本人承诺遵守厦门市关于“同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房”的有关规定，并愿就上述信息的真实性承担法律责任。
申请人签章：张×× 联系电话：1310xxxxxxx
代理人签章：无 联系电话：
申请时间：
2012 年 2 月 20 日
第二篇:《个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知》
个人购买家庭唯一住房的契税减免办理须知
个人购买家庭唯一住房的，符合条件的可以申请契税减免。纳税人可以到办税服务厅办理减免手续，同时提供下列资料：
（1）《涉税事项申请单》；
（2）房屋购置合同、发票；
（3）家庭唯一住房证明材料和诚信保证书；
（4）申请人及家庭身份关系证明。
窗口受理时符合条件的5个工作日内办结。同时应注意：
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
纳税人对所提供的资料的真实性、合法性承担相应的法律责任，对有关部门和单位提供虚假证据或资料，导致未缴、少缴税款的，按照征管法及实施细则的规定处理；纳税人在免税期间应按税法规定，如期办理纳税申报和减免税申报。纳税人减免税条件发生变化的，应自变化之日起15日内向主管地税机关报告。纳税人享受减免税条件发生变化未及时向税务机关报告的，以及未按规定程序备案而自行减免税的，税务机关按照税收征管有关规定予以处理。
第三篇:《住房证明办理》
住房证明办理
一、首套房屋证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。
对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
二、第N套房屋证明。办理需要凭身份证，户口本，到本人户籍所在地房管中心，依照流程填写表单，就能开具你的住房情况证明，上面会写明你是拥有几套房，盖有公章。 或者由本人出具保证书，格式如下：
家庭住房实有套数书面诚信保证 本人申明，本人对下表所填写内容，以及所提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任，如有虚假内容，申报人依法承担相应责任。
注：无配偶或未成年子女的购房人，直接在配偶或未成年子女姓名栏填写“无”，其它栏不需填写。
告知事项：纳税人向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
申明人（签章）： 年 月 日
第四篇:《房产证办理流程、家庭唯一购房证明的开取、契税补贴说明》
房产证办理的流程
（群共享也有在大厅里面拍的照片，大家在结合这个研究更详细） 第一次（红太阳）
1、维修基金收费窗口
填写维修基金缴存申报单
身份证原件
商品房买卖契约正本或副本
购房发票（出示原件收取复印件）
房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）
交钱高层120*面积（多层75*面积）
2、(9-11)号产权收件窗口
商品房买卖契约正本
房地产抵押登记申请书
抵押合同
贷款合同
银行授权委托书
南京市房屋权属登记申请书
南京市商品房初始登记证明
房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）
身份证（出示原件收取复印件）
购房发票（兰色联）
物业维修基金发票（绿色联）
会得到一张收据，写明窗口收到的东东。
第二次（江浦以及红太阳）
第二次什么时候去在你第一次契税交完以后工作人员会告诉你什么时候再去第二次的（一般是契税交过的5个工作日的时间），第二次去之前一定要先去江浦的象山路1号开据“家庭唯一住房证明”
关于开据家庭唯一住房证明需要带的东东：
除了上面要求带的东西必须带上外，还要特别提醒还需要带的东西：
1.第一次去的时候交完一些资料会有一个类似于收据的单子，必须要带着。
2.如果房产证上是2个人的名字，其中一人去不了，那其中一人就要写一张委托书，委托你去办理，而且还要双方按手印。(我们没有领结婚证是这个情况，有结婚证的不知道可是这么麻烦，不过还是准备着好点)
3.购房合同
家庭住房唯一证明是有时效性的48小时有效，所以建议大家早晨起早去江浦象山路1号（8点30上班），然后开完以后再立马赶到红太阳交契税，这样一上午就解决了。早点去坐汉江线还有位置，汉江线坐到底站，然后还要走一段路。开证明的其中有个稍微胖点的女的蛮凶的，大家要淡定哦，找瘦的那个嘿嘿~
第二次（江浦以及红太阳）
1、7号发证窗口
凭第一次的收据
先给你开张工本费的收据
2、维修基金收费窗口交工本费
80元，不刷卡。
3、7号发证窗口
领取契税联系单
收取身份证复印件1份
4、 (1-4)号契税窗口
契税联系单
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页） 购房发票（出示原件收取复印件）
身份证（出示原件收取复印件）
5、缴纳契税（下午3点30以后就不刷卡了）
144~90平的交房屋总价的2%
90平以下的交房屋总价的1%
6、 (7-8)号收费发证窗口
领证+补贴发放通知单（我家不是在2010年10月前买的，具体补贴的单子我不清楚了）
然后接着就去办理土地使用证
房产证（出示原件收取复印件）
身份证（出示原件收取复印件）
商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页） 土地地分割转让许可证
18元工本费。
当场拿证
第三次（江浦象山路1号）（这个具体的不清楚，因为我是10月30日买的享受不到补贴）
凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
关于契税补贴，要看自己的合同备案日期，在2010.10月签的才能享受0.5%的补贴，在2012.12.31前办理，具体咨询58282902
仅供参考。
第五篇:《家庭无住房证明》
家 庭 无 住 房 证 明{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
备注：本证明三日内有效期，一式两份，一份由申请人办理契税缴纳手续费用，一份由市房地产交易中心备查。
第六篇:《家庭住房证明》
家庭住房证明
家庭成员姓名： ________、_________、_________、_________，共计_____人，现住址为： 。 性质： ，此房归 所有，建筑面积： 平方米。
经社区核实，以上情况属实。
附被证明人________、_________、_________、_________，同志声明，本人 （本人签字），现个人名下无房产，现有住房属于
社区审核人________ 社区
年 月 日
第七篇:《房子证明》
只是，现在的房产证明“品种”繁多。如果对楼市政策不是很了解，市民一般难以搞清自己应该去打哪类证明。对此，本报记者特别采访了市房产交易中心的有关负责人，请其专门作详细的解答。
“目前，我们这里主要开具的有四类证明。”市房产交易中心档案科科长陈燕介绍说。这四类证明，分别是通常所称的个人首次购房证明、家庭首套房证明、家庭唯一住房证明和购房资格证明。
但这四类证明的“专业名字”，和其“民间名字”是大不相同的。市民去房管部门申请出具的时候，可别被搞混了。
其中，个人首次购房证明的全称，叫做《个人首次购房及家庭住房登记情况证明》；家庭首套房证明的全称，是《自住型(改善型)购房家庭住房登记情况证明》；家庭唯一住房证明的专业名字，称为《购房家庭住房登记情况证明》；购房资格证明，则叫做《宁波市家庭住房记载情况证明》。
陈燕说，这四类证明，各自所适用的人群、对购房者能起到的效用等，都不尽相同。{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
个人首次购房证明
可获最大额度购房补贴
个人首次购房证明，起源于2008年12月31日本市出台的《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》。该意见明确，对个人首次购买普通住房给予购房补贴。
具体而言，在当时，个人首次购买90平方米及以下普通住房，其缴纳的契税财政给予全额补贴；个人首次购买90平方米以上普通住房，缴纳的契税则给予50%补贴。同时，人均住房面积低于地方平均水平的，再次购买普通住房，也可以比照首次购买普通自住房的优惠政策执行。并且，当时个人名下有房改房、拆迁安置房、有偿安置房、解困房、赠与和继承的房产的，再去市场上购买住房，也可认定为首次购房。
这一购房补贴政策，也是迄今为止本市财政补贴力度最大的一项鼓励购房政策。同时，和现在申请出具各类购房证明均必须以家庭为单位不同，当时是允许以个人为单位的——申请个人首次购房证明，申请人只需要提供自己的身份证和购房合同、发票。
但在2010年2月2日本市出台《关于进一步加强城乡住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》的新政策后，该购房补贴政策宣告结束。因此，市房产交易中心提醒市民，个人首次购房证明的适用对象，是2009年1月1日至2010年2月2日期间首次购买普通住房的个人。{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
家庭首套房证明
也可享受购房补贴，但力度稍弱
2010年2月2日，本市出台《关于进一步加强城乡住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》。该政策还是鼓励自住和改善型购房，给予这两类购房人群以购房补贴，不过补贴力度相比2009年时有所减弱。家庭首套房证明，就是应这一楼市政策而生的。
申请开具这一购房证明，必须以家庭(包括夫妻及不满18周岁的未成年子女)为单位，一户家庭只能享受一次。所需提供的资料，除了购房人身份证、购房合同及发票外，还必须提供户口簿(家庭所有成员)、结婚证(或婚姻状况证明)。家庭有房改房、拆迁安置房、有偿安置房、解困房，以及将家庭仅有的一套住房转让后再购房的，所购入的房产也视作家庭首套房。{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
在房管部门打出这份证明后，可以享受的购房补贴具体如下：在市区首次购买90平方米及以下的普通住房，财政给予房价总额1%的购房补贴；首次购买90平方米以上140平方米以下的普通住房，给予房价总额0.75%的购房补贴。在市区仅有一套140平方米以下的普通住房的家庭，在政策有效期内将住房出售，并重新购买90平方米及以下的普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；重新购买90平方米以上140平方米以下的普通住房的，给予房价总额0.75%的购房补贴。
“家庭首套房证明的适用对象是，在2010年2月3日至2010年10月8日期间，首次购买普通住房以及将仅有的一套住房出售后再购入普通住房的家庭。”市房产交易中心方面解释说，因为在2010年10月8日，本市出台了《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》，明确宣布取消购房环节的各类财政性补贴。事实上，楼市政策在当时已经由松转紧，宁波的第一次住房“限购令”，就是从2010年10月9日起实行的。
据了解，目前有申请开具家庭首套房证明要求的市民，数量不少。 家庭唯一住房证明
能少缴至少一半的契税{家庭唯一住房证明可以代办吗}.
在甬城楼市“限购”政策首度出台之前，2010年9月29日，财政部、国税总局和住建部联合下发《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，明确自当年10月1日起，如果新购住房不能被证明是家庭唯一住房的，即便是面积在140平方米以下的普通住房，也得按总房价3%缴契税。家庭唯一住房证明，由此进入公众视野。
按照本市现行政策，如果能打出家庭唯一住房证明，购房家庭购买90平方米以下的普通住房，契税按总房价的1%缴纳；购买90平方米以上、140平方米以下的普通住房，契税按1.5%缴纳。否则，不管新买的住房面积多大，都一律按总房价的3%来征契税。
据市房产交易中心方面介绍，目前，本市对唯一住房的认定标准以家庭为单位，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女；在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房的(包括房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等)，其新购住房方可认定为家庭唯一住房。
需要特别注意的是，家庭唯一住房证明和上述的个人首次购房证明、家庭首套房证明，是需要配合使用的。
购房资格证明
不关缴税多少，只关能否购房
和上述三类购房证明不同，购房资格证明，与购房者能否少缴契税没有关系，它只关乎市民现在还有没有买房的资格。换句话说，上述三类购房证明是市民买了住房之后要申请开具的，而购房资格证明是市民买房前必须先打的。
按照本市于2011年2月20日起施行的新住房“限购令”，想在本市范围内买住房(不管是一手住房还是二手住房)的购房者，在和开发商或房产中介签订购房合同之前，必须先到房管部门申请出具《宁波市家庭住房记载情况证明》。如果本市户籍的购房者按家庭算已经在本市范围内有2套及以上住房、非本市户籍的购房者按家庭算已经在本市范围内有1套及以上住房，房管部门都不会予以出具《宁波市家庭住房记载情况证明》。
需要注意的是，对购房者现有几套住房的认定，非常严格。购房者及其家庭成员名下已经完成房屋产权登记办出房产证的住房、已经被房管部门受理交易过户的二手住房、已进行网签合同备案的商品住房，都会被视作购房者既有的家庭住房。如果没有打出购房资格证明而私自付款买房，那么其新购住房是过不了户或购房合同备不了案的。
宁波晚报记者程旭辉 实习生王凯艺文／摄
购房贷款小常识
1、关于利率调整
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行借款合同利率，利率不予调整；贷款期限在1年以上（不含1年）的，于每年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。
2、关于提前还贷
借款人向银行提出书面申请，申请书上由开发公司（即担保单位）盖章，银行受理提前归还贷款。
借款人提前归还贷款本息的，银行按提前的期限，调整贷款利率计算利息，已归还的贷款本息不再重新计算。
3、关于未按合同还款
借款人未按合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按日利率万分之二点一计收罚息。借款人超过合同最后还款期限三个月仍未还清贷款本息的或借款人在还款期内连续六个月未偿还贷款本息的，银行有权按有关法律、法规处理抵押物。
4、关于房产保险中山网站建设
因为所购房产用于抵押，根据中国人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》，抵押物均须办理保险。
第八篇:《首套房证明怎么开_优惠政策_买房全攻略》
首套房证明怎么开
所谓首套房，是指借款人所购住房为家庭唯一住房。如果借款人所购住房为其名下首套房，申请银行住房贷款时，可享受一定的优惠政策，比如部分银行首套房贷利率可享八五折优惠或是九折优惠。但是，如何才能证明自己所购住房为首套房呢? 这就需要借款人开具首套房证明。
开具首套房证明时，借款人须携带购房合同、本人有效身份证件、户口本、婚姻证明等原件，到所购房屋所在地的房地产交易中心办理相关手续