【 – 话题作文】
第一篇:《租房子需要考虑什么风水问题》
有些朋友时常都会同一个问题：租房子是否也要考虑风水呢?其实租房或者买房都要考虑风水的，不是说你不买房就可以不用看风水的。因为只要你住进房子一段时间，就会受到该房子的气场所影响。由于考虑到租房人士受到自身方方面面的条件限制，所以特别提出以下几个必要注意的事项，供大家在租房时注意，切记!
1、房子的通风采光要好：不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。 2、考虑到南方的地理位置：客厅阳台的最好选南向为最好的，
其次选东南、东和西南。不宜选向北和向西的。
3、尽量不要用房东配置的家居(假如没有人用过的就可以用)，尤其是床，是万万不能用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么继续沿用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己。另外空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。
4、不要选一些靠近医院、寺庙、公安局和党政机关的房子租住。因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易会让人不安，另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要“火”的。至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了，因为他们煞气都太大了，不宜太靠近他们居住的。
5、假如遇到一些手机信号特差的地方，最好不要租住。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响。
6.如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。
第二篇:《购房租房需要考虑的几件事》
到达一个陌生的城市，我们如果想要稳定下来。可以选择租个房间，如果准备以后都生活在这个城市，需要购买房子。以下为你带来购房/租房需要考虑的几件事： 方法/步骤
1. 就近原则
如果租房是为了工作，你可以选择距离你工作比较近的位置租房。价格是需要考虑的一个因素，而你可以根据自身，然后选择距离工作一站或者几站公交的地方。
2. 交通
上下班总是避免不了的情况，无论是自己开车，还是乘坐公交或地铁。能够不转车就尽量不要转车，转车容易出现晚点的情况。如果自己起的比较早，又容易比较累。
3. 周围的环境
有的房子处于车流量比较多的地方，这时需要考虑房间的隔音效果，还有就是灰尘以及汽车尾气的影响。可以在房内适当的种植些盆栽或者小植物之类的。选择一个车流量比较少，周围环境不错的房间为宜。
4. 所朝方向
如果个人租房，就不怎么需要考虑这方面的问题。如果是购房的话，需要考虑房间主卧或者阳台是否面朝南，这样能够晾晒衣服或者其它的时候，便于晾晒。
5. 附近的餐馆或者超市
附近的餐馆，能够让你自己在请别人吃饭的时候，更容易的找到比较近的位置。超市，是自己做饭的时候，能够从附近购买到食材，避免总是到菜市场购买食材。
6. 学校
如果是个人租房，一般很少考虑学校的问题。而如果是买房的话，需要考虑以后孩子上学的问题，这时也就需要考虑购房距离学校的距离是否太远、交通不方便等原因。
第三篇:《租房要注意的细节问题》
推房神器提醒租房要注意的细节问题
有的人租房的时候粗心大意或者考虑问题不周全，其中的一些细节问题都有可能会引发大矛盾，特别是一些短期租房的房客，就只想着只租个把月，或者十几天，能出什么问题呢?结果往往相反。所以，推房神器提醒租房时要考虑一些容易忽略的细节问题。
选房应注意的细节
1、真假房东。
有的房东不是真的房东，而是骗子。他们会首先租来几套房子，然后，冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。所以，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果该房东是帮助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、房屋的质量选择。
选房时，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是
否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;
3、租房合同签订的注意。
在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，如果房屋配备家具家电的，应在房屋租赁合同中列表配备的家具家电清单，以及新旧程度。
4、租房的押金问题。
租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时，应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，最关键的是租房人应当爱护屋内设施。
5、租房中介的收费问题。
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。一些不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等原因，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收
费问题上，建议租房人一定选择大型房屋中介公司进行租赁交易。
6、遇到二房东?
如果是与二房东签订租赁合同，法律上叫转租，要注意查看二房东与房东(房主)签订的租赁合同，确认二房东是否有转租权，查看二房东的身份证;租期不能超过二房东与房主的租赁合同的期限。如果二房东不能出示其与房东的租赁合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。
现实中有过不少案例，二房东收了租金跑路了，房东来了要把租客赶走。因此，遇到二房东出租房屋，要慎重慎重。
7、出租房屋是否为合法建筑?
违法建设(俗称违章建筑)是不能出租的。承租人要注意审查出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
如果房东没有房屋所有权证，也可以要求房东出示《建设工程规划许可证》，这是证明房屋为合法建设的凭证。
8、缴纳租金和押金要索要收据、保留好收据。
租金收据上要写清楚租金的月份或起至日。当租房者合同期满要求退租时，有些房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作
为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
房屋与家具、设施使用中的正常磨损、墙壁变脏等不应该是扣押金的理由。对入住时房屋墙面、家具、设施的状况应该在合同或交接单上写清楚。
9、不要“签”口头协议。
租房一定要签订书面的租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确租金的起至日、租金的标准、租赁期限，水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋与设施维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
10、入住房屋做好交接记录。
清点好承租房屋内的各种内部设施、物件等，如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。合同中应注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意
家具、电器有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好
11、一定要确认房屋安全。
安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
12、签订租赁合同需知
签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。租赁合同没有特别约定的，租赁期限内房主无权单方提高租金。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友
认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
第四篇:《租房注意事项》
1 房源
(1) 实地凭招租小广告找房子；
(2) 花钱请房屋租赁中介帮找房源；
(3) 各种房产或生活类网站找房源；
2 租房子考虑事项
租房时要考虑多方面的事情，不能盲目的租房。
2.1 水电等问题
租房时，水电费、网费等要问好了，这是每天都要用到的，有些地方是用地下水，就好多了，免水费，但是电费就必须要付了，各个地方不一样，在租房之前先问问附近的电费价格。
2.2 交通问题
租房时交通要便利，看好都有哪几路公交车，而且公交车的发车频率也要咨询，以及早晚班等情况。
2.3 安全问题
租房时，安全问题同样重要，房间如果是低层，看看有没有防盗网，屋门防盗效果怎么样。此外还要尽量弄清楚附近的房客大体情况，不要被贼人盯上。
2.4 押金问题
租房时大都是要交押金的，具体交多少应该和房东商量好，以免到时候出现各种的纠纷就不好了，最好有个书面的协议。
2.5 房租问题
很多房东为了留住住户，会交半年或者一年的房租，能便宜一些，这样要考虑清楚，如果你在这个地方待的时间长好说，如果不确定，还是按月交房租稳妥。
2.6 环境问题
租房时还需考虑采光、周边噪声等问题，毕竟很好的休息也是重点考虑的问题。 3 签合同之前相关文件确认
1当你看到房产证复印件后看看上面写着谁的名字、○你还要留那名字是身份证复印件、单独所有就一个人的身份证复印件、如果是共同拥有、2个名字的身份证复印件都要要。有原件最好、复印件都可以的，还要看房产的地址是否正确，租房人往往容易忽略； 2他是代理，○有代理委托书、看看委托书上面的身份证号是不是和产权证复印件上的身份证号是同一个人、是、是就行、不是就有风险、你还要留她的身份证复印件； 3签完合同、你手上要有（非常重要：你跟代理人签的租房合同+产权证复印件+房东身份○
证复印件+代理人身份证复印件+委托书复印件）、再给房租、最后代理人给你打个收条。 4 附件
下面是租房合同，只是看下，有些地方觉得不够完善，有漏洞，希望有人能够补充后上传，造福他人，谢谢！
第五篇:《出租房屋应该需要注意事项有哪些》{租房考虑}.
出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一定要注意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一定要留意。出租房屋注意事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方面对比，一些房东比较和善，但是一些房东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。
出租房屋应注意事项有哪些呢？
出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。出租房屋注意事项也多方面对比，这样才可以找到舒适的房子。{租房考虑}.
出租房屋应注意事项介绍
虽然出租房屋应注意事项比较多，但是我们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题，那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些，但是有些人是直接与房东联系的，为此这方面不需要付中介费。出租屋注意事项要考虑的问题是非常多的，比如在出租的时候，对租金的商议也要弄清楚，当然在交付押金的时候，要看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。{租房考虑}.
出租房屋应注意事项总结
租房的时候出租房屋应注意事项要考虑的问题是非常多的，比如一些房屋的使用情况，有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范围的物业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会高一些，比如物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄清楚一个问题，如果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。
出租房屋应注意事项在总结的时候可以让不少租房的朋友认识清楚，也可以避免一些误区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规定，这方面也是有一定的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。
原文引用：/zhuangxiu/gonglue-1628.html
第六篇:《大学生租房注意事项》
大学生租房注意事项
近年来,随着教育部解除了大学生校外租房的禁令,越来越多的大学生选择了在校外租房,然大学生在校外租房时，不仅应考虑个人喜好、价格、交通、环境等因素外，还更应从法律和安全方面作些考虑：
一、了解房东考虑安全
出于安全考虑，高校学生在承租他人房屋时，需从房产中介处了解一些房东的个人情况。比如：房东为何不在此居住，房东买该房屋时是否属于投资性质，房东是否有法律经济纠纷会涉及该套房屋等。如果是因为质量问题房东才搬离，大学生则不宜承租该房屋;如果房东有经济纠纷，常有债主上门催债，就会对大学生的日常生活产生干扰;若该房东购买房屋属于投资性质，那么大学生可能面临在租赁期间，房东将该房出售给他人的问题等。虽然依据《合同法》的有关规定，新的买受人应当继续履行该租赁合同，但房东若单方解除租赁合同，也会给大学生带来不必要的麻烦。高校学生租房时间一般会延续一个学期，租房前应当慎重考虑这个问题。
二、查看证件明确产权
大学生在签订租赁合同时，应当明确房东的主体资格，保护自身的利益。若房东为产权人的，大学生应当查看房东出具的房地产权证及身份证件;若为转租的，应当查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证，上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有转租权。
曾有骗子在自己租的房子快到期时发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走。为防止类似情况的发生，大学生在签订租赁合同前，可以要求房产中介公司前往该房屋所在地的房地产交易中心，调查该房屋的产权信息，以确认真正的产权人。如果房子是通过中介租赁的，还要注意查看中介的营业执照。
三、检查家具填写清单
大学生租房一般需要房东提供基本的装修和齐备的家具。在看房时，要仔细检查家电的正常运行情况、家具的完好程度等。有些房子虽然家具电器配备齐全，但承租后出现电视画面不清楚，空调、冰箱制冷效果差等情况。再通知房东来维修，会给生活和学习增添不少麻烦。最好的方式是，要求中介公司清点所租房屋中的家具，然后填写家具清单，清单中简要列举出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备，并于交房时一一进行清点。入住前，最好再检查一遍屋内有无安全隐患。
四、签订房屋租赁合同{租房考虑}.
权利和义务：在签订合同时，承租人需明确自己的权利和义务。除了有按约交纳房租、不得擅自改变房屋结构和用途等义务外，当房屋内设备有损时，承租人可以要求房东履行维修义务。这些权利和义务都要在签订合同时明确。
租赁期限：合同双方在合同中需约定一个期限，在这个期限内，若没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，若承租人要继续租赁这套住房，则要提前与出租人协商、续约。
租赁保证金：租赁保证金俗称“押金”，一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定。要注意的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。如果在租赁合同中没有对违约情况进行约定的话，即使一方提前退租，房东也不可以随意没收房客的租赁保证金。
承担费用：租赁期间发生的费用有水、电、煤、有线电视、电话、宽带、物业管理费、垃圾清扫费以及发票费用等等，签订合同时一定要明确各项费用的承担方。
第一次租房注意事项:
1、不要表露出你对房子有好感;
2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金;
3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金;
4、不停找出房子的缺点要求降价;
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐;
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的